劉雲龍剛想進文廟，就被門口二個值更的攔住了。蘇州文廟是讀書人的地方，為防止雜人打擾，門口有人值更。
劉雲龍向他們說明情況，並拿出陳洪謐的信件後，才被放行。
劉雲龍在一個大廳裡找到了吳教諭。
吳顔謙已有50多歲了，留著一把鬍子，很斯文的樣子。看到劉雲龍遞來的引薦書後，問道：“後生，你是做什麼的呀？”
“回教諭的話，我是做木匠的。”
“你多大了呀？”
“18歲了。”
“看你的樣子，好像讀過幾年書。”
“是讀過幾年書。”
劉雲龍也沒否認自己沒讀過書。他在這個時代僅僅讀過幾年社學，但在後世卻是苦讀16年的大學畢業生。
“哦，賺到錢了，想來買地？”
“是的。”
“我這些地不僅要養活佃戶，還要養活教授、雜工及用於維修房屋。府學這麼大，一年的維修費用就要幾百兩銀子。”
“這個我知道。我只買40畝地，地上的青苗費我照價補償，另外......”
“另外什麼？”
“我買下這40畝地後，我補償這些地3年的出產，再從租種這些地的佃戶中招收80名50歲以下的工人。”
劉雲龍的法子相當於後世徵地的“土地工”。二十世紀50-80年代，工廠徵地建廠房時，一般每畝地要解決2個青壯年，稱之為“土地工”。
吳顔謙聽後心想，這個後生能主動提出來補償3年出產、招收80名佃農做工，也就不怕佃農餓死了，於是心動了，忙說：“此事重大，我得聽聽其他人的意見。”
吳教諭著人去把二個訓導喊了過來。
一會兒，府學的二個訓導倪用賓、朱士若來了。倪用賓和朱士若都是蘇州的秀才。
吳教諭把劉雲龍要買地的想法告訴他倆後，倪用賓問道：“這些地三年出產怎麼計算？”
劉雲龍說道：“按每畝地年收成3石稻穀、1石麥子，行不？”
倪用賓心想，蘇州地區的最高畝產量確實也只有3石稻穀、1石麥子，就問道：“價格呢？”
劉雲龍說道：“3石稻穀、1石麥子就按4石稻穀計，稻穀的出米率是72％，即4石稻穀可碾米2.88石大米。現在市面上米價是每石2.16兩，40畝地3年的出產摺合約747兩銀子。這樣演算法是否可行？”
倪用賓看了看吳教諭，見吳教諭沒反對，就說：“行。”然後就說道：“現在佃農的各種稅賦、徭役也重，交了田租後，自己也剩不下幾個錢，何況剛剛受水災，佃農更苦了。你願意招收他們做工，蠻好。我看這樣，現在已九月下旬了，稻子都已成熟。你要買地的話，還是等稻收割後吧，這樣青苗費也不用補償了。”
劉雲龍說道：“可以。我可以在稻收割後再來收地，不過買地手續還是先辦了吧。”
朱士若問道：“你準備以什麼地價買下這些地？”
劉雲龍說道：“每畝地12.5兩銀子，行嗎？”
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