“山地麼，每畝地1錢銀子，地裡的樹木，如是檀木、楠木、鐵力木、花梨木，無論大小，每棵樹500文，其它樹每棵200文。”
李瑭心想，檀木、花梨木都屬於紅木，一棵成才的紅木在產地可能只值1兩銀子，但從山上採伐下來，設法運到平原，再裝船，越千山萬水到蘇州後，價值普遍在200兩以上，好的檀木甚至在500兩以上，蒙萊龍開的價格應該是極低的，即使把普通的松木運到蘇州，利潤也極為可觀，於是問道：“苗木也算？”
“直徑小於2寸的樹木，也不能派用場，就不算你的錢了。”
“行，等我看中了山地，再來找你。”
“咱先說好了，你建了鋪子賣貨、做木材生意，可得向我交稅。”
“那當然，在你的地頭做買賣，哪敢不交稅？不知稅率是多少？”
“在我這裡做生意，稅率都是2％。”
李瑭聽後，心想這個稅率比大明的“三十取其一”要低，就說道：“行。我做任何買賣，都會按土司大人的稅率交稅的。”
李瑭在水井村買了2畝地，僱傭當地人建了鋪子、倉庫、住宅。鋪子建好後，李瑭經常去酋長家裡串門，與蒙萊龍成了朋友。
在這期間，隨李瑭上岸的幾個隨從搖身一變，成了礦產勘察人員，沿著南水井河勘察砂金礦。沒多久，這些來自海南島的勘察人員就在南水井河河口段發現了砂金礦，還在河口以上2.5公里的左岸發現了大型砂金礦，礦區面積在2平方公里以上。南水井河河口附近的砂金礦埋在河床、漫灘2米以下，含金層厚度約1.5米，砂金品位0.2-0.3克/立方米；河口以上2.5公里的砂金礦，地面上是茂密的森林，主要是楠木，地下含金層埋在地表下1.5米，含金層厚2米左右，砂金品位0.5-0.7克/立方米，是個富礦。
這天，李瑭問蒙萊龍：“土司大人，我看中了一塊林地。”
“有多大？”
“不大，就3000畝。”
“行，我派人跟你去丈量土地，清點樹木。”
“土司大人，假如我開採金礦，怎麼交稅？”
“跟他們一樣，也是5％。”
“官府那邊不用再交稅了嗎？”
“這裡的稅由我說了算。”
李瑭明白了，蒙萊龍收了5％的稅後，官府方面都由他打點了。
李瑭把南水井河河口以上左岸的3000畝地買下來後，把地面上的楠木、鐵力木、花梨木等砍伐下來後，運到錫當河河口裝船。地面上的樹木砍伐後，再僱傭當地人剷除地表土後，開採砂金礦。後來，勘察人員發現整條南水井河都有砂金，且在河口以上5公里、8公里、12公里的地方也發現了富含砂金的礦段。
隨著南水井河砂金礦的不斷開採，水井村成了水井鎮。蒙萊龍透過收取稅金，成了附近有名的土豪。李瑭用淘金賺來的錢，在水井村附近買了10萬畝耕地，成了“大地主”。
李瑭在水井鎮開採砂金礦時，易杏香在皎基開採金礦。
皎基在水井鎮北50公里，位於錫當河支流皎基河（今Kyaukgy河）的右岸。在後世，緬甸人在皎基東部的幾條溪谷裡發現了砂金礦，如在皎基東南2.5公里的地方發現了大型砂金礦（今納特溫砂金礦），後又在皎基東1公里的山裡發現了巖金礦（今皎基金礦，硐採）。
易杏香在皎基一帶用售貨、淘金、做木材生意賺的錢，也買了10萬畝耕地。
藍小枚直接來到了東籲鎮做著生意。
東籲也稱洞武、洞吾，距錫當河河口約190公里，它曾是緬甸東籲王朝的都城，大明曾在此設立過底兀剌宣慰司，隸屬於雲南布政司。
由於東籲曾是東籲王朝的都城，因此是錫當河流域人口最多的城市，藍小枚帶來的貨物一下子就賣完了。藍小枚在東籲安定下來後，他帶來的勘察人員來到東籲西南15公里的山區勘察金礦。勘察人員在勘察了東籲的金礦後，接著又趕到東籲東南78公里的茂奇（今Mawchi）找到了鎢錫礦。勘察了東籲的金礦、錫鎢礦後，勘察人員又趕往東籲北90公里的彬馬那地區（今稱內比都）勘察金礦、錫鎢礦。
此時的彬馬那地區還是一片荒地，“彬馬那”是劉雲龍根據後世的地名命名的，後來勘察人員在彬馬那找到了錫鎢礦，在彬馬那東南6公里的找到了金礦。
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