觀塘區，瑞和街。
何朝瓊帶著兩名法務，坐在街角的一家冰室裡，對面坐著一個五十多歲的謝頂男人。
這是瑞和街那個三千尺商鋪的房東，人稱五叔。
昨天下午，惠康超市的人剛把這間鋪子的招牌拆下來。
五叔端起冰檸檬茶喝了一大口。
“何經理，你們佳藝的訊息真夠靈通的，惠康的人前腳剛走，你們後腳就找過來了。”
何朝瓊把一份擬好的租賃合同推到五叔面前。
“五叔，做生意講究個效率，這間鋪子位置好，空著一天都是損失。”
五叔拿起合同翻了兩頁，眉頭皺了起來。
“租金比惠康之前少了一成？”
“何經理，這就沒誠意了吧，我這鋪子在觀塘也是數得著的旺鋪。”
何朝瓊不急不緩地開口。
“五叔，惠康是提前退租，他們賠了你半年的違約金，這筆錢已經進你口袋了。”
“而且佳藝一簽就是五年長約，租金一年一付。”
“最關鍵的是，店面裝修我們自己全包，不需要你出一分錢。”
五叔眼珠子轉了轉，心裡盤算著這筆賬。
惠康退租確實讓他白拿了半年租金。
現在市場大環境不好，這種大面積的鋪子想短時間內租出去並不容易。
要是空置個三五個月，損失更大。
“五年不漲租？”五叔問。
“第三年開始，每年遞增百分之五。”何朝瓊給出底線。
五叔把合同拍在桌面上。
“行！就衝佳藝百貨現在的名頭，我租了！”
何朝瓊遞上鋼筆。雙方簽完字，帶著法務離開冰室。
走到街上，助理遞過來一份名單。
“何總，十五家退租的惠康門店，今天上午已經談下來八家了。”
“剩下的七家，有兩個房東在國外，聯絡不上。”
何朝瓊接過名單看了一眼。
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