“難道你打算讓華興地產，也參與到這次的招投標中來？”
面對丁卓這看似玩笑實則敲打的一問，柯自省沒有半點露怯，笑著將手中的菸頭摁滅在菸灰缸裡，身子微微前傾，“丁書記，您這就誤會我了，華興地產當然不能參與專案的招投標，他們是民營企業，不具備高速公路施工的資質。”
柯自省接著道，“我的意思是，將‘路地共建’這個方案，從單純的施工附屬條款，升級為鮀深高速專案的核心戰略之一！”
“省政府將作為主導方，在鮀深高速沿線劃定特定的工商業開發區域，以‘特許經營權’的形式，定向邀請華興地產作為‘路地共建’的戰略合夥人。”
丁卓聞言，眉頭微微一挑，手指停止了敲擊，他敏銳地捕捉到了柯自省話語中的核心‘定向邀請’與‘戰略合夥人’。
“哦！定向邀請，”丁卓伸手將菸灰彈在菸灰缸中，“自省同志，這聽起來，怎麼有點像變相的‘內定’啊？”
“不不不，”柯自省連連擺手，語氣急促地解釋道，“丁書記，您聽我說，修路的工程，我們依然嚴格走公開招投標的流程，讓一二三局他們去拼刺刀，去比拼施工前期規劃和報價，這是‘明線’。”
“但是，高速公路建好後，沿線的服務區，廣告牌和物流園以及周邊土地的二級開發，則由華興地產這邊接手，這是‘暗線’。”
說到這，柯自省一臉的自信笑著道，“省政府打算將這條‘暗線’單獨剝離出來，成立一個由省政府主要控股，華興地產注資參與的‘南粵高速產業開發公司’，華興地產則是以戰略投資者的身份，入股這個開發公司，並負責具體的商業運營。”
柯自省越說越興奮，雙手摁在膝蓋上，探身向丁卓，“這樣一來，修路的施工方，就不需要再去操心他們不擅長的商業開發規劃，只需要按圖紙施工就行，而華興地產，則可以透過入股開發公司，名正言順地參與到沿線土地的開發中。”
“至於資金問題，省財政負擔一部分加上華興地產的入股資金，以及他們承諾的後續商業投資，足以填補‘路地共建’方案中可能出現的資金缺口，甚至還能反哺高速沿線縣市的經濟建設和土地開發！”
丁卓靜靜地聽著，深邃的目光在柯自省臉上停留了許久，他不得不承認，柯自省這個方案，確實巧妙。
它既保全了省委公開招投標的底線，又巧妙地繞開了因專案方案新增導致的資金不足的短板，同時還把陳再東的鮀城國際銀行，陳再興的華興地產，以及省政府的利益，緊緊地捆綁在了一起。
“自省同志，”丁卓放下茶杯，語氣變得格外鄭重，“你這個‘明暗雙線’的思路，確實有可取之處，但是，你有沒有想過，如果華興地產提前介入，向某些投標單位暗示合作意向，那就是變相影響了招投標的公平性。”
“咱們在主持工作上，一定不能有一種既要又要的心態在作祟，這是要不得的，而且你有沒有考慮過，如果華興地產不參與呢？”
丁卓的這一句反問，著實是問住了柯自省，柯自省一愣，他倒真的沒有細想過，萬一陳再興的華興地產不參與，怎麼辦！
有沒有這個可能，當然有！
但不代表沒有華興地產的參與，這個‘路地共建’方案就得停擺，如果華興地產的陳再興，在聽取了這個方案後，省政府牽頭他都不投的話，那就證明，陳再興這個人目光短淺。
不僅政治嗅覺上鼻塞，就連商業敏銳上都不能說是遲鈍了，簡首可以說是榆木腦袋了。
想到這，柯自省開口道，“丁書記，關於您提到的，因為華興地產的提前介入，會導致招投標的公正性的問題，我想我有必要解釋一下。”
“在接下來與華興地產的接觸中，省政府這邊都會以負責任的態度，全程進行保密接觸，不提前公開，而是以督促工作的名義，讓工作組前往鮀城接觸華興地產的陳再興，等中標結果出來後，再由中標單位與華興地產對接具體的配套開發細節，這樣就避免了提前接觸影響公正性的可能。”
丁卓仔細聽著柯自省的話，翹起腿仰靠在沙發，柯自省見丁卓沒有出言，他就接著道，“至於華興地產最終選擇不參與，‘路地共建’方案開發問題，省政府這邊會再次進行公開的招商引資，畢竟我們並不是只有華興地產這一個選擇，香江那邊也大有人在。”
柯自省這話說得十分的淡定，話中的意思很明確，南粵省政府有許多的選擇，只是華興地產是目前的最優選而己。
丁卓深吸了一口氣，最終還是道，“自省同志，你今天提出的建議，省委原則上可以接受，但有幾條要提前定好。”
“丁書記您說！”
“第一與華興地產的接觸，一定要確保在保密的情況下進行，”丁卓豎起一根手指，語氣嚴厲的道，“如果讓我發現有任何暗箱操作，或者華興地產利用資金優勢干預招投標，我唯你是問！”
“我明白，我拿黨性擔保！”柯自省鄭重保證。
“第二，”丁卓豎起第二根手指，“‘路地共建’方案的具體細節，必須由省政府牽頭，聯合省計委，交通廳和財政廳，以及鮀城和深城和沿線的縣市政府共同制定，不能讓華興地產一家說了算，更不能讓他們牽著省政府的鼻子走，我們是主導方，他們只是合夥人，這個主次關係，絕對不能亂！”
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