“這太冒險了，崔主任！”
幾個坐在崔桂南邊上做著記錄的工作組幹事，在聽到了陳再興說出這句話後，頓時停住了手中的動作，鋼筆筆頭暈出的墨水，都染黑了紙張。
就連崔桂南臉上原本的自在得意笑容，也由晴轉陰了起來，可能是轉變的太快，嘴角的笑意還沒來得及收起，就這麼僵住了。
崔桂南到底是老江湖了，不過短短兩三秒的功夫就重新調整好了表情，語氣裡帶上了幾分語重心長的味道，“再興同志，我理解你對投資風險的擔憂，做企業嘛，謹慎是應該的，但你要想想，鮀深高速是省委省政府‘八五’期間的重點工程，政策的支援力度將是前所未有的！”
“你擔心的這些問題，省委省政府甚至是我們計委都在研究，馬上就會有一套完整的配套政策出來。”
“崔主任，我陳再興這個人沒什麼文化，說話比較的首，說出一些不太中聽的話，您也別往心裡頭去，”電話裡陳再興笑呵呵的道。
“華興地產是我辛辛苦苦創辦起來，歷經千辛萬苦打拼，才有了今天這個大好局面，現在您過來跟我談這個至少二十億起步的專案，您卻跟我說省里正在研究配套的政策，這完全就是先射箭再畫靶子的行為！”
“崔主任，我們做企業的，尤其是房地產行業，最最重要的就是資金的安全流動性，任何一項環節一旦被卡住，資金週轉不過來，您別看我華興地產現在勢頭很足，說垮一下子就轟然倒塌的。”
陳再興是真正的摸透了房地產這一行，他才能說出這些話的，崔桂南也知道陳再興說出的這些話中，資金週轉安全性確確實實是房地產這一行的禁忌。
崔桂南他自己嘴上說省委正在研究，但實際上他心裡清楚得很，柯省長讓他來鮀城找陳再興，一方面是探探口風，另一方面也是存了讓華興地產先把資金墊進去的心思。
至於配套政策什麼時候能出來，別說他崔桂南不敢打包票，就是柯自省自己也不敢拍胸脯。
就跟後世那些玩期房的房地產公司一樣，他公司手裡就一筆足夠繳納土地投標的保證金，就敢去參加土地的競標，心裡就是存著有棗沒棗打三竿的心態。
一旦真的中標拿到了土地的開發權，他立馬轉頭就拿著土地的開發權，去銀行抵押進行貸款，然後就是放出風去宣傳營銷，給那些被營銷吸引來的炒房客們描繪未來小區的房價，忽悠這些人入套。
然後拿著這些入套的資金，開始去修建小區樓盤，然後接著繼續去競標下一塊土地，週而復始的往復迴圈進行套圈。
這樣的模式有一個弊端，就是企業資金處於‘亞健康’狀態，一旦某一個環節的資金或者是專案被卡住，那麼就會如同多米諾骨牌一樣，嘩啦一下問題就會一下子全都暴露出來。
陳再興知不知道，他當然知道，甚至陳再興跟香江的李佳成時常有電話的往來，炒樓盤這種在香江興起的新模式，在陳再興這裡就不是什麼秘密。
而且陳再興都生起過想要玩這個模式的心，但是在跟陳東和陳再盛聊過之後，被陳東和陳再盛給勸住了。
陳東告訴陳再興，說這麼玩，就如同是修堤壩，內裡是一衝就散的沙子，外面即便用水泥抹得在平整好看的掩人耳目，也都是假的，一場經濟蕭條大暴雨，就足以讓你的堤壩潰堤。
盲目的擴張，只會讓你加速的走向滅亡！
“呵呵！再興同志，你這話就說得太誇張了，”崔桂南不得不用笑聲來掩飾自己內心的尷尬，“再興同志，你也要體諒省委的難處，像這麼大規模的專案，涉及到的各個部門，以及政策的制定都需要統籌協調，一時半會兒確實拿不出全套方案出來。”
“省委省政府對這個專案的態度是明確的，誠意是足的，你如果不放心，可以先把你的條件和訴求提出來，我帶回去，親自向柯省長彙報，你看怎麼樣？”
“崔主任，您既然都這麼說了，那我就把我的一些條件說給您聽聽，”陳再興的聲音變得認真起來，沒有了之前的調侃和笑意，取而代之的是一種乾淨利落的商人做派。
“首先就是土地出讓金的問題，按照目前省裡的標準，鮀深高速沿線土地出讓金每平米大概在三十到西十塊左右，如果省裡真的希望華興地產牽頭來做‘路地共建’，沿線的土地出讓金，我們華興地產只接受每平米十塊的標準！”
“超過這個數，每增加一塊錢，都會使我們前期投入的資金以百萬變化，這對於我們華興地產來說，資金壓力太大了。”
崔桂南皺著眉頭記錄下了陳再興的話，還未等他想出要說的話，陳再興就接著又道，“其次就是稅收方面的優惠，包括但不限於我們華興地產以及後期承租‘路地共建’專案中廠房的所有公司，給予五年內免徵營業稅和所得稅，五年後三年內減半徵收的優惠力度！”
“崔主任，我這個要求不高，就跟深城特區早期的優惠政策持平，不算過分吧？”
崔桂南低頭繼續記了起來，只是嘴角不時抽動兩下，其實陳再興提出的這個稅收優惠政策，也是在合理的範圍之內。
畢竟你新修建的廠房和工業區，若是沒有一定的稅收優惠，人家憑什麼要搬到你華興地產的廠房裡來落戶，又不是錢多燒得慌。
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