如果是正常的市政專案，那不管再怎麼樣，至少要有招投標這麼一個環節。
也就是說，程式上都得合規，不然到時候查起來，這些都是問題。
吊軌的事就在這了，紫御半山專案理論上來說還是開發商星光房地產公司的，只不過公司實際控制人連帶著幾個領導都被周雲弄進去了。
所以之前劉主任才說，這個專案是以開發商的名義找的代建方。
那這樣一來的話就不需要什麼招投標了，理論上來說住建部門只是監管部門，他們做的事還是和以前一樣。
這其實就相當於卡了個bug，其他地方沒有過這樣的情況，因為沒有人能像周雲那樣把開發商控制人轉移走的錢又給弄回來，還把開發商領導給送了進去。
那麼現在，周雲要做的首先就是以業主的名義找一個專業的第三方評估團隊，來評估大概交房時間。
找評估團隊好辦，關鍵是一點，評估團隊需要進工地才能幹活，那這裡就需要代建方和施工方來配合才行。
不然，對方完全可以以專案安全為由進行阻攔，不允許評估團隊入場。
那這一步同樣可以先禮後兵，先給代建方郵寄一封函件，詢問對方是否可以如期交房，以及如果不能如期交房，那究竟什麼時候才能交。
雖然之前在會議室談判的時候那個副總老應就說過，但是基本上大家都知道，那種情況是沒辦法當做證據的。
尤其是現在周雲是想著舉報的，那就更不行了，必須要有明確的證據才可以。
對方給回覆最好，這裡又要分多個情況，如果回函裡說下個月能交，那周雲暫時會擱置這個事，先去看看執行局的情況。
如果還是和之前一樣說下個月沒法交，得年底才行，那就不用請三方團隊了，首接以此為由申請監管賬戶相關資訊公開。
如果完全不搭理或者拒收，那在拒收後就可以提起訴訟了，理由就是知情權！
還是那句話，知情權這個權利經常性地被很多人忽略，但真的說起來，其實算是公民一種基本權利。
當然，我國憲法對這個沒有明確規定。
作為商品房的購買業主，自然是有權瞭解期房的具體情況，只不過在實務中，一般的開發商是不會告知的。
雖然你交了購房款，但在交付之前房子的所有權是歸開發商的，你憑什麼要了解房子的修建情況啊。
逾期交房了你再去告不就行了。
聽起來好像這種說法很有道理，但實則不然，購房合同裡都會約定交房時間。
那如果業主舉證可以證明當下的施工進度不足以如期交房，而且該專案己經是保交樓專案，資金明顯不足以支援所有業主違約金的情況下，為了保護自己的預期利益，業主有權對房屋交付的具體時間進行評估。
合同預期利益，這是一個司法上爭議也比較大的概念，一般都是用在合同違約後的賠償計算。
就是說當事人起訴的時候會算一算，誒你看這個合同如果正常履行的話，我能獲得多大的利益。
然後在違約金之外，當事人可以額外主張這部分預期利益，根據最高法的判例，一般在於基礎建設、土地、採礦、海域使用權期限較長或酒店等商業領域會支援。
而在這裡，周雲把預期利益用在了知情權上。
以前沒有過這樣的案例，而且還是保交樓專案，所以法院那邊會不會支援，都不知道。
不過現在這些都只是對於之後的推導步驟，必須得提前準備，不管對方做出什麼樣的反應，自己這邊都可以有應對方法。
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