“建寫字樓？”陳越重複了一遍，“雲夢縣現有的商業樓雖然舊了點，但空置率一直不低。你突然要建5A甲級寫字樓，有具體的規劃嗎？”
陸明把自己的想法給陳越複述了一遍。
陳越想了一會兒，覺得還是有必要的，“建個什麼樣的？”
“對標上海環球金融中心。”陸明丟擲最初的設想，“做個地標建築。樓下做商業裙樓，上面做甲級辦公和高階酒店。”
“停。”陳越直接打斷，“那不可能。”
“怎麼？”
“省裡早就定過紅線，我們縣有航空限高要求。”陳越說出硬性規定，“普通商業建築限高八十米。優質的重點企業專案，我可以去市裡跑手續，最多放寬到一百米。這是硬槓槓。”
一百米。按照寫字樓的標準層高，大概在三十層左右。
這與他最初設想的摩天大樓相去甚遠。
但他沒有在這個問題上糾結。政策紅線不能碰，這是投資的底線。
“那就一百米。”陸明迅速調整方案，“地上三十層，地下三層。單層建築面積兩千平米。一到三層做企業服務中心和多功能會議廳，四層以上全做甲級寫字樓。地下三層做智慧停車場和人防工程。”
陳越在電話那頭快速計算這個體量。
六萬多平米的純商務辦公空間，放在省城不算什麼，但在雲夢縣，這絕對是一個巨無霸專案。
“選址有想法了嗎？”陳越問。
“高鐵站附近吧。”陸明給出明確位置，“緊挨著雲境天著住宅區。住宅、商業、辦公、交通，在那片區域形成一個完整的內迴圈。”
“地我可以批。”陳越答應得很痛快，“明天讓自然資源局和住建局的人跟你對接，把土地性質變更的手續走完。”
“謝了。”陸明說道。
“別客氣！好好幹！”
掛了電話，陸明做了個盤算。
他現在手裡的地，可以說是很多了。
雲境天著的兩千五百畝，華夏神墟的一千九百畝，加上明德學校、產業園、醫院。
雲夢縣未來十年最有價值的地塊，幾乎全進了雲夢投資的盤子。
辦公室的門被推開，沈璃拿著一疊報表走進來。
“啟東建投的人員名單和社保轉移確認單拿到了。”沈璃把檔案放在辦公桌上，“四百一十二人，下週一全部入駐長青木業的臨時廠房。行政部已經在廠房那邊緊急採購了辦公桌椅和空調，但條件確實簡陋。”
“過渡期不會太長。”陸明將手裡的A4紙推給沈璃，“剛跟陳書記敲定了，在高鐵站東側拿地，建一棟三十層的5A甲級寫字樓。名字叫雲夢澤·中心大廈。”
沈璃目光落在紙上，迅速在腦海中建立起這個專案的輪廓。
“一百米的建築高度，帶有深基坑和地下三層結構。”沈璃報出初步預估，“算上玻璃幕牆、新風系統、高速電梯這些甲級寫字樓的硬裝標配，造價保守估計在十億左右。工期最快也要一年半。”
陸明一愣，“你怎麼知道？”
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