王志遠說到一半，餘光掃到林川還在那低頭看沙盤，忽然笑了笑。
“張總，你這展廳現在是對外開放參觀了？”
語氣很隨意，像是開玩笑，但那層意思誰都聽得出來。
張立恆愣了一下，笑了笑沒接話。
小趙在旁邊輕聲解釋：“這位是蘇小姐帶過來的客人——”
“噢。”王志遠點點頭，沒再多問，轉回頭繼續跟張立恆聊方案。
他的聲音不大，但每一個字都帶著種主場感。
“張總，我上次跟你提的那套思路，這次我帶了完整版過來。核心就三件事——第一，把出租率從六十八推到八十五以上；第二，引進一批本地的科技類中小企業，把品牌故事做起來；第三，物業服務全面升級，配套再拉一檔。”
他從公文包裡抽出一份PPT列印稿，放在沙盤邊上。
“這套方案落地之後，年租金收益能提升至少百分之四十。”
張立恆拿起那份方案翻了翻，眉頭微皺，但沒有反駁。
安靜了幾秒。
林川抬起頭。
他的目光從沙盤上那些密密麻麻的企業標牌上收回來，落在王志遠那份方案的封面上。
然後他開口了。
聲音不大，語速不快，但每個字都清清楚楚地砸在展廳的大理石地面上。
“你這叫產業園招商方案？”
全場的聲音同時消失了。
王志遠轉過頭。
張立恆也抬起眼。
小趙端茶的手停在半空。
林川手指點在沙盤的A區上，語氣比剛才還平。
“把出租率從六十八推到八十五，引更多中小企業進來，升級物業——這三件事說到底就一件事：把空樓租出去。”
他抬起頭，看著張立恆的眼睛。
“張總，你做的是科技產業園，不是寫字樓。”
張立恆的表情沒有變化，但他翻方案的手指停住了。
林川繼續說，手指從A區劃到D區。
“你現在入駐的這些企業，我掃了一遍，軟體外包。電商運營。資料標註。代理記賬——什麼行業都有，唯獨沒有一條完整的產業鏈。”
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