林川手裡拿著一支紅色馬克筆，目光在地圖上掃過。
林偉達和周明遠站在兩側，屏氣凝神。
“靜安徐匯的這幾塊，還有杭州西湖區、成都錦江區的這批熱門地塊……”
林川在這些被張家抬高價格的區域上打了個巨大的紅叉。
林偉達愣了一下：“林總，這些都是市中心的熟地，配套最完善。我們資金現在充裕，不搶回來？”
“搶回來幹什麼？”林川扔下紅筆。“幫張家解套？”
林川走到白板前，拿起黑色記號筆。
“溢價百分之六十拿地，他得蓋多少豪宅才能回本？現在的購買力撐得起這麼龐大的高階盤嗎？”
周明遠眼睛一亮，推了推眼鏡。
“林總的意思是，張家吃得越多，這些高價地就會變成拖死他們的泥潭，但是我們可以拿其他的地。”
“聰明。”林川指了指地圖。“九州接下來不搶熱地，改拿第二批地。”
“第二批？”林偉達順著林川的手指看去。
林川拿起紅筆，在上海的青浦、嘉定，杭州的餘杭、蕭山，成都的高新南區，深圳的南山後海，分別畫了幾個圈。
“就拿這些。”
林偉達湊近看了看，眉頭皺緊。
“林總，這些地方現在全是農田和荒地。連條像樣的公路都沒有，拿下來蓋房子賣給誰？”
“ 不看現在，看將來。”林川語氣篤定，不容置疑。
別人不知道，他太清楚了。隨著國家加入WTO，城市化程序將以恐怖的速度推進。
地鐵線、高新產業園、交通樞紐，都會向這些現在看起來的“荒地”傾斜。
用現在的白菜價，買下未來十年的地王。這才是降維打擊。
“明遠。”林川轉頭。
“在。”
“賬上的資金，分成幾個池子。”林川敲了敲白板。
“不能一次性砸光，保證集團日常流水的絕對安全。地產這邊，跟招商合作用高槓杆，但要控制負債率。”
“明白。”周明遠點頭記錄。
“偉達。”
“林總吩咐。”
“你負責分城市推進。記住一點。”
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