“行了，把手機給黃老闆。”
黃峻烈接過電話，聽完之後，先是一愣，隨後若有所思的看向陸小寧，好一會兒，才點點頭，“好，陸總的教育方式真是，有魄力啊，佩服，好，好的。”
而陸小寧這是如同被實質般的壓力籠罩。
感覺手心瞬間被汗水浸溼，耳膜裡嗡嗡作響。
望京的地？45畝商業用地？值不值1.25億？
他深吸一口氣，強迫自己冷靜下來。大腦飛速運轉，談判桌上那些關於資產、價值的討論，碎片般的資訊在腦海中翻騰。
“黃董，”陸小寧的聲音帶著一絲不易察覺的顫抖，但努力維持著平穩。
“這個方案，涉及重大資產置換，我需要，需要一點時間，打個電話，確認一些事情，請您，稍等片刻。”
黃峻烈眉毛微挑，點了點頭，大手一揮，“謹慎點是好事。不過，這菜，涼了可就不好吃了，呵呵呵。”
陸小寧走出餐廳，來到僻靜的一角，半開的窗戶，吹來深秋的風。
深吸一口氣，掏出手機，不需要翻找，首接摁了那一串兒熟記於心的號碼，撥了過去。
電話裡的長音想了好長時間，就在陸小寧以為要出現提示音的時候，“喂？”
一個懶洋洋，帶了點調侃的聲調，讓人似乎看到了那個笑嘻嘻的圓寸腦袋，“喲，小陸總？今天的談判怎麼樣？第五輪了，該有個結果了吧？談崩了還是黃老闆請吃鴻門宴？”
陸小寧定了定心神，語速飛快地將情況說了一遍，“.....樂哥，我對這塊地完全沒概念！我爸讓我做決定，我，我該怎麼辦？”
電話那頭，李樂的語氣正經起來，“望京？望京地方大了，具體位置知道嗎？”
“在望京西北角，靠近來廣營，崔各莊的西南邊，挨著北五環。”
“崔各莊.....”李樂沉吟片刻，“那塊地方，我路過幾次，也知道點兒。”
“有點兒偏，地上都是零星的民宅和小廠房，周邊配套很差，交通也不行，就幾趟公交。商業、居住環境可以說是沒有。”
“.....如果按價值來說，用來抵1.25億，這裡面水分不小。屬於用未來的餅填現在的坑。”
陸小寧的心沉了一下，“那，那不行？那我就.....”
“誒，別急著下結論，”李樂打斷他，“聽我說完。”
“價格是虛高，但一看未來的發展趨勢，二看拿到這塊地想幹什？”
“未來？幹什麼？”
“對啊，雖然現在看著荒，但之後，隨著燕京的發展，北擴是趨勢。而那塊兒，雖然現在偏，但正好卡在北擴的咽喉要道上，並非沒有機會進入到整體規劃裡。”
李樂給一點點的分析著，“如果要了，一是自用，陸叔這邊，對長鐵精工以後確實需要擴大研發或高階製造產能、業務範圍，這塊地位置雖偏但面積夠大，成本被分攤在交易裡，長遠看不虧。不過要做好前期投入大、見效慢的準備。”
“再就是捂地待漲， 賭的就是望京北擴和產業升級的速度。就像我說的，城市北擴，市政配套和產業匯入快，這塊地價值也能穩步提升，要是再能運作變更成研發用地甚至商住混合，那價值可能翻幾倍。”
“但這需要時間，需要持續投入，更需要強大的政商關係和運氣，風險很高。”
“最後，就是轉手套現，但如果你們純粹是為了變現，那這地就是個包袱，壓在手裡還要交稅，變現週期長，還可能砸手裡。”
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