“如今市面上新修了不少樓房，價格還便宜，反觀你這套老洋樓民國修建的，年歲極其久遠。
雖然前些年有過一次居中翻新修整，但只是表面做了修補，內裡的牆體結構、地基、隱蔽水電管線全都是老底子。”
“這種老房子和純新建的樓房完全不一樣，底子老舊、結構老化嚴重。
當年的建造標準和現在的住房規範天差地別，不僅暗藏安全隱患，後期一旦出問題，修繕、整改的成本極高。
而且老式洋樓格局封閉、戶型怪異、採光通風不佳，又是聯排結構，房屋緊挨鄰里，沒有獨立私密空間，居住體驗很差的。”
“而且你這房子產權比較麻煩，補全資料的流程格外繁瑣，也就我比較喜歡這些老房子，喜歡這裡的人文氣息。”
“大姐你看，這市面上看房問價的雖多，但真正願意接手、敢接手的人又有幾個呢？”
“我誠心想要入手這套房子，所以開價也不低整整十八萬元整呢，這要是換了別人頂多十一二萬，二十二萬，人家那邊的獨棟小樓都買不上這會家，你這房子還小一些，院子都不是獨立的，”
中年大姐聽到姜瀟瀟的一番話好後，心中頓時開始認真權衡利弊。
一邊惋惜少賣了錢款，一邊又擔心下一個房客連十八萬都給不了。她兒子還等著這筆錢出國念大學呢！
中年大姐再三猶豫著說道：“大妹子，一下子少西萬塊錢，我心裡實在是有點捨不得，這套房子我自住多年。”
“說真話，方方面面都打理得十分妥當，實在不想以這麼低的價格出手啊。”
姜瀟瀟耐心安撫勸說，理由說得通透又實在：“大姐，我真不是故意壓價。”
“您心裡也清楚，這房子到底是是民國老樓的底子，年頭擺在這兒了。
之前只是簡單翻修補了表面，根本改不了老舊的地基和內部結構。
現在沒人願意買這種古董老房子，隱患多、難打理、轉手難、手續還特別折騰。”
“如今整個上海的樓市行情本就如此，這種老洋樓是實打實的冷門房源。
好多人來看房，但人家一聽是民國老建築、底子老舊，全都觀望猶豫，真正下定決心掏錢購買的人少之又少。”
“你若是執意堅持二十二萬的價格，不知道還要空置多久、等到何年何月才能遇到願意接盤的買家。”
“我願意為這套房子給出十八萬的全款，還包攬所有過戶雜項開支，己經是當下市場裡非常有誠意的價格了。
你拿著全款現款落袋為安，既沒有後續回款風險，也不需要費心處理老房子的各類遺留手續和歷史問題。”
“安安心心拿著錢置辦其他產業，出國投資幹什麼都好，遠比死守這套難出手、隱患多的老洋房要實在得多。”
經過一番反覆商談拉鋸。
中年大姐最終還是被姜瀟瀟的誠意與爽快打動，也認可了老房子本身的短板。
最終答應了以十八萬塊錢的全款成交的交易條件，雙方順利達成購房共識，並且敲定了後續交易過戶的時間。
成功拿下第二套洋房之後。
姜瀟瀟絲毫沒有停歇，依舊每日奔波在上海各大老街之中，看房選房。
第三套房源坐落於思南路，是一棟極具異域風情的西班牙風格小型洋樓。
