我一邊聽物業經理介紹，一邊自己觀看，其實這裡開生活超市最適合，因為面積足夠大。
但是小區門口己經有超市，而且不止一個，來這裡再開一個超市，那就顯得沒有優勢。
更何況本小區入住率並不高，開那麼多的超市，最後只會把老闆卷死。
還有一個問題，售樓部只考慮整體出租，沒實力的人根本拿不下來。
情況大概是這麼個情況，我整體比較滿意，接下來就是談租金的問題。
我們就在現場談判，這裡雖然沒有了售樓小姐姐，但是裡面的桌子板凳依舊存在。
“總共有一千五百個平方，每年的租金是五十萬，這己經是我們給出的誠意……”
物業經理一開口，我就被嚇一跳。
他立即接著說：“其實租金算下來並不高，這裡畢竟是省城，整體租金低於寫字樓的價格。”
我忍不住笑了笑，按照物業經理的說法，租金當然很便宜。
但問題是，這個地方人氣還不夠，即使面積大，卻沒有足夠的盈利空間。
很簡單的道理，不管面積多大，沒有盈利的可能，別人都不會接手。
難怪沒人願意來開超市，人家不知道要賣多少貨，才能把五十萬租金賺回來，就更不要提別的成本。
“你的意思是，我去鄉下修一棟房子，租金只要十萬塊，豈不是更便宜咯？”
白潔這丫頭，說話很有攻擊性，明顯是在懟物業經理。
不過她說的也沒錯，市中心房價兩萬多一個平方，偏遠的郊區才幾千，兩者能比嗎？
“我們這附近有好幾個大樓盤，以後發展潛力很大，你們現在不要覺得租金高，應該考慮更長遠發展才是。”
“而且售樓部裝修過，也可以為你們節省一筆裝修費，五十萬年租金真的很划算。”
站在物業經理的角度，他肯定不願意降低租金，因為他租出去也有提成。
我忍不住笑，自己壓根沒想過裝修，現在裝修了反而不太喜歡。
高德發接過話：“雖然不用裝修，但是很多地方需要改，這些都是隱藏的費用。”
“我們先不提那些成本，就說每年五十萬的租金，你認為在這裡做什麼，一年能賺五十萬？”
物業經理沉默了，他又不是傻子，現在生意那麼難做，每年能不能把租金賺回來還是個問題。
之前有很多商家來看過，他們也是考慮自己的投入和回報，覺得不成比例最終才選擇放棄。
我開口說道：“你也可以換個角度去思考，房子一首租不出去是損失，但是租金低點至少有收入。”
“我們如果把這裡做起來，也可以帶動周邊鋪子出租，這筆經濟賬你應該會算吧？”
我認為自己沒說錯，一個地方想發展，首先是要有商家來才行，而不是在乎前期收多少租金。
那麼多鋪子空著租不出去，對他們來說就是損失，因為不能產生利益。
。問聲小理經業”？適合金租多得覺你“
。間空的價講有定肯中其，價是只金租萬十五的說他，價還價討有得總，嘛賣買
。格價波一他殺狠狠先，氣客不也我”。年一萬五十二“
。睛眼眨我對還，我著即立潔白
！半一砍價砍，好的教前之是，我著看樣這別
