弘瀚科技因“溫心”的爆火而一片沸騰時，另一塊戰場也悄然升溫。
魔都的房地產市場像被注入了強心劑，開始上漲。
最新出爐的統計資料擺在李娜辦公桌一角：平均房價突破元/平。
“盛興的地塊，現在可都是香餑餑。”
陌鳳蕭坐在會客沙發上，對著李娜道。
指尖夾著的雪茄明明滅滅。
這盛興可是李娜實實在在的產業佔股95，韓楚風，利用他的人脈給李娜各種幫忙，得到了李娜贈送的5的乾股。
幾處專案，恰好落在這輪漲價潮的核心區域——從陸家嘴的江景地塊到徐匯濱江的低密度住宅，每一寸土地都在政策紅利和市場熱捧中瘋長。
李娜端著冰水的手微微一頓。
她本打算按兵不動，她有預感，這房價還會再漲，會漲很久。
“房地產不是股票，捂得太久並不好，套出的資金可以代買地…得迴圈！”
韓楚風靠在椅背上，語氣平穩提出建議
“現在市場熱錢湧進來，是出貨的好時機。不用全拋，但得回籠一部分資金，既能降低風險，也能為下一步佈局騰挪空間。”
陌鳳蕭在一旁點頭附和，指尖敲了敲桌面：“我讓人查過，盛興那幾個盤的意向客戶名單，已經排到三個月後了。
但記住，不能把好肉全端出去——飢餓銷售才是最好的，那些好地方，旺鋪可以出租。”
李娜沉默了半晌，杯壁的涼意透過掌心傳來。她最終點了頭：“那就開盤，飢餓銷售”
盛興的開盤訊息像顆石子投進滾沸的油鍋。
營銷中心剛掛出海報，電話就被打爆了。
但當客戶們拿著戶型圖比對時，卻發現這次能買到的幾乎是朝北的小戶型，或是腰線層的房源——真正的樓王、江景大平層，在銷控表上全標著“已售出”。
“這不是捂著不賣嗎？”有客戶在沙盤前拍了桌子。
銷售經理笑容可掬地解釋：“好房源總是最先出售的，您如果有意向可以調…但價格要上浮到35！”
即便如此，開盤首日的去化率仍突破了50。財務報表上的現金流數字以肉眼可見的速度膨脹，李娜看著銀行到賬通知，忽然明白韓楚風說的“騰挪空間”是什麼意思——當別人還在為搶一套房徹夜排隊時，她手裡已經握著可以轉身的資本。
就在這時，李娜收到了土地拍賣中心的公告：城郊一塊總面積達200畝的地塊即將掛牌，規劃用途為“產城融合社群”。
她立刻讓人去做盡職調查
“這塊地，我要了。”李娜在電話裡對競拍代理說
語氣比決定開盤時更堅定。
20億華夏幣的保證金打出去時，財務總監都忍不住提醒：“李總，這幾乎是這次回款的大半了。”
“捨不得孩子套不著狼。”李娜看著窗外，遠處的天際線正被新崛起的樓宇切割出嶄新的輪廓。
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