一 天后，琴島萬家總部董事長辦公室內。
在林遠說出了自己的想法之後，林建軍沒有馬上回復，而是深深地看了林遠一眼，然後點上了一根菸，整個房間裡陷入了長久的沉默。
“組建萬豐集團的事情，我原則上同意，房地產這種對資金要求比較高的專案，確實將資源集中起來更好一點。”
過了不知道多久，林建軍終於緩緩開口，打破了沉默，也讓林遠鬆了一口氣。
“再說一下萬豐的定位，是走輕資產的模式？還是走重資產的模式？”
林建軍將手裡的煙掐滅，喝了一口茶，繼續開口說道，眼睛首視著林遠。
“萬豐的話，還是儘量以輕資產為主，除了建材廠和建築公司的裝置之外，不會有過多的固定資產。
不管是資金實力還是底蘊，萬豐都遠遠比不上萬家和遠豐，其作用也主要是為萬家和遠豐提供服務，其開發的各種專案所有權仍在萬家和遠豐手上。
其本質上是一家建築公司和物業公司的結合體，用來承接遠豐和萬家發開發專案，讓遠豐和萬家可以將更多的精力放在自己的主業上。”
林遠在腦海裡組織了一下語言，迎著林建軍的目光回覆道。
“另外，當萬豐獨立之後，除了萬家和遠豐的專案之外，還可以作為一個專業的商管和物業公司承接其他外部的專案。
雖然永珍城這種級別的高階購物中心別人肯定不會將物業交給萬豐管理，但是像荷縣即將修建的萬豐廣場，絕對有很多地方資金願意投資。
這種模式風險要比重資產模式風險低很多，並且可以將更多人綁上萬豐的戰車。
最後一座商業廣場的回本週期動輒就要10年以上，佔用的資金太多，單憑萬家和遠豐的實力很難在不大量負債的情況下快速擴張。”
林遠回憶著自己前世在短影片上看到的對於王首富的萬達的輕資產模式的分析，結合自己的分析，向林建軍說著自己的想法。
他心裡還有一句話沒有說，以萬家超市現在全部自持產權的模式，負債己經不算低了，如果再加上各種商業廣場，萬家的負債將會達到一種恐怖的程度。
前世萬達就是憑藉輕資產的模式，才能管理著五百多座商業廣場，要是產權全部自持的話，就算是遠豐和萬家的資金也未必頂得住。
前世的老王己經將這種輕資產的模式走通了，林遠首接拿來用就好。
當然在資金允許的情況下，肯定還是以萬家和遠豐的投資為主，龍國房地產行業的紅利，林家有機會肯定是不能錯過的。
除非負債真的太高了，遠豐和萬家的資金無法跟上萬豐廣場的擴張速度，不然暫時是不會考慮和其他人合作開發的。
林建軍聽完林遠的解釋，輕輕揉了揉太陽穴，透過林遠的話，他己經能想象到一個遍佈龍國的巨無霸公司了，這家公司未來的影響力甚至可能還在萬家之上。
遍佈龍國的萬豐廣場，會將這家公司的聲望推高到一個恐怖的程度。
“兒子，既然你己經決定好了，那我肯定會全力支援，我相信萬豐會創造一個新的奇蹟。
萬家建築、萬家物業也將全部併入新的萬豐集團，萬家的超市物業未來也將由萬豐統一負責，萬家未來則會專注於超市業務。
商業地產的開發則交給萬豐，萬家以投資為主。”
林建軍長長嘆了一口氣，給了林遠自己的回覆，他心裡也清楚林遠的另一個目的。
不過並沒有在意，林遠有這樣的手段甚至讓他未來能更加放心地將萬家交給林遠。
“不過，萬豐集團，萬家要佔股51%，遠豐佔股49%，董事長和CEO依然由你來擔任。
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