老話常說：宅子有人住，煙火氣鎮著陰邪，安穩太平，一旦長久空置，人氣散盡，山野精怪就會進駐，活人貿然入住，很容易招惹怪事。
不少老宅翻新動工前，都會簡單做個祭拜儀式，既是敬告宅中靈物，也是求個平安，免得惹上不必要的麻煩。
洛陽城郊有位老儒生，名叫周敬山，半生苦讀，數次赴京趕考都名落孫山。
仕途無望，漂泊半生之後，心灰意冷，索性收拾行囊，回到鄉下祖宅定居。
周家老宅是祖上傳下來的，青磚灰瓦，前後兩進，院子裡栽著老槐樹，後院有一間獨立的倉房，多年閒置。
周敬山年輕時外出趕考，這倉房住進了一隻狐仙，一晃三西十年，狐仙從沒有害人作祟，反而通文墨、曉事理，還能開口說話。
早年周家家人偶爾備上酒菜，請狐仙飲酒閒談，狐仙從不現身，只隔著牆壁、簾幕與人對話，相處十分和睦。
周敬山返鄉後，也沒有把狐仙當成異類妖怪，只當是相處多年的老鄰居。
平日裡閒暇無事，他就坐在前院讀書，對著後院倉房閒聊詩文、家常瑣事，狐仙也會應聲回應，一人一仙隔著院落閒談，日子過得平靜安穩。
周敬山晚年身體孱弱，壽數將近，臨終前叮囑兒子周文軒，老宅後院的狐仙是宅中善緣，要善待對方，不可怠慢。
周文軒也是秀才出身，繼承老宅後，就在家裡開了私塾，招收附近村落的孩童讀書餬口。
起初他謹記父親的囑咐，每日都會備好茶水，主動和狐仙搭話，禮數週全。
可狐仙對他始終態度冷淡，時間久了，周文軒心裡漸漸生出不滿，更讓他煩心的是，狐仙開始處處跟他作對，可這份搗亂極有分寸，專挑他做虧心事的時候出手。
周文軒表面上教書育人，背地裡卻心術不正。
鄉下鄰里常有田產糾紛、鄰里矛盾，不少人想打官司，卻不懂訴狀寫法，便重金請他代寫狀紙，顛倒黑白，靠這筆外快撈取黑心錢財。
狐仙將這一切看得清清楚楚。
平日裡周文軒批改學生的課業文章，紙張筆墨安穩無恙。
可只要他提筆代寫訟狀，剛寫下草稿，宣紙就會莫名碎裂，毛筆時常被一股無形的力量抽走，任憑他怎麼嘗試，都寫不成完整的狀紙。
他教書所得的學費，老老實實放在木箱裡，分文不會少。
可那些幫人打官司賺來的黑心錢，哪怕鎖進加固的櫃子，藏得再隱蔽，轉頭就會憑空消失。
平日裡學生往來私塾，進出宅院平安無事，可若是前來請他代寫狀紙的客人上門，走在路上常會被房簷掉落的瓦片、碎石砸傷。
房樑上還會傳出人聲，當眾把他暗中盤算的陰謀、收受賄賂的勾當一一揭穿，讓客人再也不敢找他幫忙。
接連幾次碰壁，周文軒又氣又惱，認定狐仙是故意刁難自己。
他咽不下這口氣，花重金請來鎮上有名的道士，打算設壇作法，收服狐仙，徹底除去這個礙事的存在。
道士選定吉日，在周家院子搭設法壇，焚香畫符，催動法器，一番作法之後，果真將狐仙拘到了法壇之前。
狐仙身形隱在光影裡，沒有絲毫慌亂，當著道士和周文軒的面，緩緩道出前因後果。
狐仙說，周敬山在世時，待人寬厚，從不將自己視作妖物，二人相交多年，如同老友。
周老先生一生正首，潛心治學，從無害人之心，自己守著老宅，也是感念這份情誼。
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