“明年市裡面計劃修建一條從市區到你們龍頭鎮的公路，然後圍繞著這條公路來建立一個工業發展區。”
“這是初步的構想，但具體的該如何去做，我心裡面也是沒有什麼底。”
“這次過來主要也是想要聽聽你個人對這個工業發展區的看法和建議，想要聽聽你們的一些想法以及遇到的困難，這樣我們就可以有針對性的出臺一些政策、做一些工作。”
“我們虔州不比其它地方，有政策支援，有大企業落戶，我們想要發展起來就需要更多像你們大江自行車廠一樣的民營企業。”
陳廣志將自己所面臨的問題給說了出來。
工業區是他提出來的，現在也是已經有初步的構想和規劃，但還有很多地方需要去完善。
劉大江聽了也是忍不住看看陳廣志，真是沒想到他竟然有這樣的眼界，能夠想到和提出工業區的概念來。
這是很不容易的事情。
這個時代很多人的思維和想法都還停留在以前，沒有跟上時代的發展和潮流。
陳廣志一個內陸地區的官員竟然能夠有這樣的遠見，真的是非常難得。
劉大江想了想說道：“對於我們這些私人企業家來說，想要辦起一家企業，最困難的地方我覺得有以下幾點。”
“第一個是土地的問題，如果我們個人去和一個個村子談的話，需要耗費很長的時間，而且往往還很難談好。”
“我是本地人，在本地還是能夠找到人幫我說話，但即便是如此，我想要擴大規模，獲得更多的土地來建廠房也不是容易的事情。”
“我們想要發展工業區，將來必定會吸引外地人來本地投資，他們想要獲得土地建工廠就更難了。”
“我覺得首先土地是最重要的，工業區要發展起來就要先解決土地的問題。”
“可以將一片土地劃分為工業區，由政府這邊出面去和農民談這個問題，土地是直接徵收還是說以租賃的形式都可以。”
“當然土地的所有權還是屬於大家的，開工廠的企業也只是擁有土地的使用權，這一點是不能變的。”
陳廣志聽了之後也是點點頭表示贊同，隨即讓王瀚趕緊記下來。
“我們可以先小規模的試一試，先劃出幾千畝土地建一個試點工業園，土地從農民手中徵收土地，然後再租、或者是賣給企業建工廠，發展工業。”
“可是這樣一來的話，農民就失去了土地，沒有土地的話就沒有生活的來源了，土地是生產的基本資料。”
陳廣志想了想說道。
“這就是我為什麼強調出租在裡面了，以村為單位，土地依然還是這個村的土地，土地出租、出讓的收益應該要歸屬於這個村的農民，讓他們即便是失去了土地，依然能夠從工業發展當中分享收益。”
“其次就是工業區一旦發展起來，工廠就會需要大量的工人，同時也能夠帶動周邊地區的發展。”
“以我自行車廠旁邊的墨家村為例，墨家村村民可以出租房屋、做小生意、也可以優先進入工廠工作。”
“如此一來的話，即便是沒有田地了，他們的生活依然可以得到有效的保障，甚至於比起單純的種地來，收入還要更高的多。”
劉大江重點強調這一點。
幾十年後哦很多地方的土地被徵收之後，往往都是一次性給錢，這種方式其實是很省事，但卻讓大家失去了持續分享發展果實的機會。
出租的方式相對來說就更好很多，有些工業發達的地區，一些村子的土地進行出租，每年獲得的租金收益就相當的可觀，而且還源源不斷。
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