“咱就在這兒說吧。”房東指了指旁邊的車，把合同鋪在車前蓋上。
李毅站在房東旁邊，看著租賃合同。
房東用手指點著合同第一條，笑著說道：“面積我再跟你對一遍，房本上登記的建築面積八十五平，沒有騙你。”
“好！”
“租金是七千一個月，押一付三，第一次交就是一個月押金和三個月房租，一共兩萬八千塊。”房東語速不快，說完一句看一下條款，“三年一簽，每年租金遞增百分之五，合同裡寫死了。”
李毅低頭看著合同條款。
押一付三、遞增百分之五、不能擅自轉租、不能做違法違規營生、不能做重油煙生意、房東配合提供產權證明辦執照等等，一條條都在情理之中，沒有藏著掖著的坑。
李毅指了指其中一行說道：“王哥，我做烘焙，烤箱、醒發箱都有，有點噪音和熱氣，但沒有油煙，這個您放心。我可以在附加條款裡寫清楚，不做明火重餐。”
房東抬頭看了李毅一眼，點點頭說道：“烘焙我知道，就是麵包蛋糕。行，只要不把樓底下燻得烏煙瘴氣，我不管你做啥生意。”
“還有，裝修期說好了是給你一個月，這週末早餐店騰空後，也就是說十二號開始你就可以裝修了，到下個月十一號正好是一個月。
十二月就按照半個月來付房租就行了，多的那幾天就當是送你了。”房東忽然補了一句，“年輕人出來創業不容易，別剛開門就被房租壓死。”
李毅愣了一下，隨即連忙道謝。他原本以為房東會按天折算的，沒想到這麼爽快。
“物業、水電你自己去物業交，戶號我等會兒給你寫紙上。房子主體結構你不能動，牆不能砸，其他輕裝修你自己弄。到期不租，你把自己的裝置搬走，地面牆面恢復個大概就行，我也不刁難你。”
條款一條條對完，李毅輕聲問道：“王哥，我能不能加兩條？第一，您保證這鋪子產權清晰，沒有抵押、查封等其他糾紛，能正常辦營業執照和食品經營許可證；第二，如果遇到拆遷、政府整改等類似的不可抗力，租金按實際天數退，押金全退。”
房東聽了後沒生氣，反而笑著點了點頭：“你還挺心細的，會辦事。行，都加上，我做人敞亮，不搞那些陰的。”
李毅徹底放下心，從檔案袋裡掏出筆，把名字一筆一畫寫在乙方位置，簽字按手印。
日期：2014年11月8日。
房東在甲方的位置簽了字，按了紅手印，一式兩份，一人一份。
“租金首接轉到我卡上就行，以後每個季度付一次租金，轉賬的時候備註上幾月到幾月的租金，方便咱們雙方對賬。”房東把銀行卡號和開戶行都寫在合同上。
李毅登入上手機銀行，轉賬三萬一千五，付了三個半月的房租和押金。看著手機餘額一下子少了一大截，李毅卻半點不心疼，反而心裡滿是踏實和期待。
轉完賬後，房東遞過來一串鑰匙。
“一共五把鑰匙，每個鑰匙上面標註的有：卷閘門、後門、儲藏室、電錶箱和水錶箱。等週末早餐店撤了以後，你就可以進場裝修了。”
李毅接過鑰匙，攥在手心，涼絲絲的金屬，很快被手汗捂熱。
握著這串鑰匙，就像握住了屬於他和李玉婷、還有三個未出世小寶貝的甜蜜未來。
一間烘焙小店，三餐西季，愛人在側，兒女繞膝，往後的日子，只會越來越甜，越來越安穩。
