在仔細考察寧州港的天然深水優勢後，方青雲陷入深思。這個港口確實具備成為國際大港的潛力，但在改革開放初期，引入外國資本參與關鍵基礎設施建設需要格外謹慎。經過反覆權衡，他決定將目光投向港島資本。
“李主任，幫準備一些材料！”方青雲對李和平吩咐道，“我會聯絡幾位港澳辦的老朋友，請他們幫忙探探港島霍家和包家的口風。這兩家一個搞地產，一個搞船運，應該對港口專案感興趣。”
李和平立即去安排。幾天後，反饋來了：霍家和包家都對寧州港專案表現出興趣，但希望瞭解更多具體情況。
“好！”方青雲精神一振，“請他們轉告霍先生和包先生，我有自信在五年內讓港口實現盈利。如果他們願意，可以來寧州實地考察，或者我們派人去港島詳談。”
發出邀請後，方青雲並沒有坐等回覆，而是立即行動起來。他召集國土局、規劃局等部門負責人開會。
“我們要在港口和市區之間規劃兩片工業用地。”方青雲指著地圖說，“一片用於勞動密集型產業，發揮我們的人口優勢，先吸引一批外資企業落戶。”
國土局局長提出疑問：“方書記，現在很多地方都在搞開發區，我們有什麼優勢吸引外資呢？”
方青雲微微一笑：“我們的優勢很明顯：第一，有深水港，物流成本低；第二，勞動力充足且成本較低；第三...”他頓了頓，“我們要提出“產業叢集”的概念。”
“產業叢集？”在場的幹部們都露出疑惑的表情。
“對！”方青雲解釋道，“就是讓同類企業聚集在一起，形成產業鏈。比如電子產業，從零部件到整機組裝，都在一個區域內完成。這樣能降低生產成本，提高競爭力。”
他繼續闡述：“我建議重點發展電子產業叢集。汽車產業雖然也很重要，但現階段我們可能爭不過魔都。而電子產業，魔都還沒有特別重視，這就是我們的機會！”
規劃局局長恍然大悟：“方書記高見！這樣我們就能形成差異化競爭優勢。”
“不僅如此，”方青雲補充道，“還要配套建設生活區、商業區，讓工人安居樂業。引入這些企業之後可以帶動一大批的相關行業發展。”
會後，各部門立即行動起來。國土局開始勘測土地，規劃局著手製定詳細規劃，招商局則開始準備招商引資的材料。
與此同時，港島那邊傳來好訊息：霍家和包家都表示願意派代表來寧州考察。方青雲立即指示做好接待準備。
“這次考察很重要，”方青雲在籌備會上強調，“不僅要展示港口的潛力，更要展示我們的誠意和能力。要讓港商看到，在寧州投資是有保障的，是能賺錢的。”
考察團到來的那天，方青雲親自到港口迎接。霍家派來的是家族二代霍振廷，包家則派了總經理包玉星。兩位代表都是實幹型企業家，一下車就要求首接去看港口。
站在碼頭上，海風凜冽，但方青雲的熱情絲毫不減：“霍先生、包先生，請看。這裡水深足夠，終年不凍，是天然的深水良港。只要投入資金進行現代化改造，完全有能力成為國際大港。”
霍振廷仔細觀察著港口條件，問道：“方書記，港口的配套設施怎麼樣？鐵路、公路連線是否便利？”
方青雲自信地回答：“寧州港現有鐵路首通內陸多個省份，高速公路也在規劃中。更重要的是...”他指著遠處的空地，“我們正在規劃臨港工業區，將來原材料進口、產品出口都可以在這裡一站式完成。”
包玉星更關心運營問題：“港口的吞吐量現在是多少？預計投資回報週期多長？”
方青雲早有準備：“目前年吞吐量約500萬噸，主要是散貨。如果進行集裝箱化改造，吞吐量可以翻幾番。我有信心在五年內實現盈利。”
考察結束後，方青雲安排兩位代表參觀了規劃中的工業用地和市區。看到寧州蓬勃的發展勢頭和政府的務實作風，兩位代表都表示很感興趣。
送走考察團後，方青雲立即召開會議總結。
“這次考察很成功，”方青雲說，“但我們要做好兩手準備。一方面繼續跟進霍家和包家，另一方面也要尋找其他投資方。港口建設不能等。”
他轉向招商局負責人：“電子產業叢集的招商要加快。可以先從零部件企業開始引進，逐步形成完整產業鏈。”
接下來的日子裡，方青雲忙得不可開交。白天調研考察，晚上批閱檔案，經常工作到深夜。秘書陳明雖然年輕，但學習能力很強，很快就能獨當一面地處理許多事務。
一天深夜，陳明為方青雲泡茶時忍不住問：“方書記，您為什麼對電子產業這麼重視？很多地方都在搞紡織、玩具這些容易見效的產業。”
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