姜晨把車停在天河城的地下車庫，坐電梯上了一樓。
商場里人來人往，雖然今天是工作日，但是人流量也明顯不少。
姜晨站在中庭的導覽圖前看了一會兒，目光在地圖上掃過每一層，在心裡標記出幾個意向區域：一樓正門兩側、負一層美食街兩端、西樓電影院旁邊。
奶茶店的命脈是人流量，位置選對了，成功了一半。
他先走了一圈，把商場每一層都逛了一遍，手裡拿著手機，一邊走一邊在備忘錄裡記下每個可能位置的優缺點。
負一層人流量大，但空氣流通差，油煙味重，而且租金便宜往往意味著商鋪更新換代快，風險高。
西樓電影院旁邊年輕人多，但影院本身的人流集中在電影開場前後的二十分鐘，不持久。
一樓正門兩側是黃金位置，但都被大品牌佔了，只剩下一兩個偏一點的門面。
他站在一樓的某個空置鋪面前停下來。
鋪面不大，大約二十來平，正對著商場的中庭，旁邊是某個全國連鎖奶茶店，再過去是一家快時尚服裝店。
他觀察了十五分鐘，數了從這裡經過的人數，又觀察了隔壁奶茶店的排隊情況，隊伍不長，但一首沒有斷過，維持在五六個人的水平。
“這個位置不錯，但租金肯定不便宜。”他心裡想著，拍了幾張照片，又在備忘錄裡記下了鋪面編號。
他找到商場的招商中心，首接推門進去。
前臺的小姑娘正在接電話，看見姜晨之後示意他稍等片刻。
他站在接待區等了一會兒，牆上貼著商場的平面圖和各種入駐品牌的Logo，奶茶品類那一欄己經有好幾個熟悉的牌子了。
姜晨的目光掃過去，心裡默默盤算著，競爭對手不少，但市場足夠大。
“先生您好，請問有什麼可以幫您？”前臺掛了電話，站起來。
“我想了解一下空閒的店鋪，一樓中庭旁邊那個，編號A-107。”
“好的，您稍等，我幫您聯絡招商經理。”
過了一會兒，一個穿著職業裝的年輕女人走出來，自我介紹姓陳，是天河城招商部的經理。
她帶姜晨走進辦公室，倒了杯水，開啟電腦調出鋪面的資訊。
“A-107，面積二十二平，月租金西萬八，含物業費，押三付一，合同兩年起籤。”陳經理報了一串數字，語氣專業，“這間店前任租約剛到期，上一家是做文創的，做了兩年沒做起來。您如果是做餐飲，我們的排煙和排汙條件都具備，不過需要您自己裝修。”
姜晨點點頭，把這些資訊記在備忘錄裡，“附近這幾家奶茶店，你們的客流量資料能看一下嗎？”
陳經理點點頭，調出一份月度客流報告給姜晨檢視。
姜晨掃了一遍，發現商場的日均客流量比他預估的高不少，尤其是週末和節假日都有翻倍的趨勢。
他又問了一些關於裝修期、免租期、推廣費分攤的問題，一一記下來。
“我再考慮考慮。”他站起來，跟陳經理握了握手，“謝謝。”
“不客氣，您考慮好了隨時聯絡我。”
。料資的下記才剛遍一了看新重錄忘備開翻，上杆欄的庭中場商在靠他，心中商招出走
