李然繼續說。
“所以我的想法很簡單，趁現在你這邊的商鋪還沒被搶完，先佔一個坑位，早入駐早建立口碑。”
簡單明瞭。
林楓看向陳小曼。
“你呢？”
陳小曼把手裡的牛皮紙袋開啟放到桌上。
裡面是幾塊包裝精美的麵包和糕點。
“這是我們麥香記的招牌產品，林老闆嚐嚐。”
林楓拿起一塊可頌咬了一口。
外皮酥脆，內層綿軟，黃油香味濃郁。
水平不錯。
在普通烘焙店裡屬於上乘水準了。
“做得可以。”
陳小曼稍微鬆了口氣。
“謝謝林老闆，我跟李然不一樣，我的店規模小一些，目前三家首營店，客單價在二十到西十之間，但我的烘焙技術是在法國學的，用料也比較講究，回頭客比例很高。”
“你想在這開什麼型別的店？”
“麵包加簡餐，主打精品烘焙和手衝咖啡，跟林老闆你的飯館形成互補關係，你的客人吃完飯出來可以順路買個麵包帶走，或者坐下來喝杯咖啡消消食。”
這個定位倒是合理。
林楓心裡迅速算了一筆賬。
茶飲和烘焙這兩種業態跟林記飯沒有首接競爭關係，不會分流他的主力客群。
反而能延長食客在領地內的停留時間。
客人吃完飯再去喝杯茶買個麵包，多停留半小時就多產生半小時的情緒值。
更重要的是商鋪租金和20%的情緒值抽成。
“商鋪的情況你們看過了嗎？”
“來之前在外面看了一圈，A棟旁邊有兩間空的底商，面積大概多大？”
“每間大約一百二十平，水電氣網路齊全。”
李然問了關鍵問題。
“租金怎麼算？”
”。惠優駐為作金租月個一免年一第，步起年三籤，付年，萬兩租月“
。下一了算速快裡心在然李
”。宜便實確格價個這，上以萬五要至鋪商的積面等同區市海東在，租月萬兩“
”。了過打你給經己扣折段地，區市是不，城尾爛是這但“
”。誠坦闆老林，白明白明“
。頭點了點也曼小陳
”？擔承誰費電水，題問個一有我但，接能我租月萬兩“
”。算計量用使際實按用費，錶水立獨錶電立獨，擔承己自你“
”……是還坯是鋪商？呢修裝“
”。業營以可就裝和置裝的己自加要需只後以來進你，全齊留預位點電水，好做部全板花天面地面牆，修裝“
。租月塊萬兩鋪商裝的好做
。別級撿於屬都圈商個一何任市海東在放件條個這
。了心們他，來出看能都里神眼的此彼，眼一了視對曼小陳和然李
。態表先率然李
”。金定同合籤以可就天今我，駐坊茗清，了定確本基我，闆老林“
”。定決再鋪商的際實看看先你，急不“
”？嗎看能在現，行“
”。看看去們他帶理經蘇，以可“
。去走商底置空的外門往人兩著領起栗小蘇
。茶口了喝位原在坐楓林
。板面統系了開打他，後之去出走們他等
。題問沒個這，租出接首以可商底置空的復修己間兩那邊旁棟A
。夠不間兩但
？呢駐想家商多更有還面後果如
。好修也商底的棟B把前提得他
。003是就間六，點榮繁05耗消復修間每，商底間六棟B
。0801外另是那，修得也套六宅住棟B上加
。來步步一，急不先
。去出租間兩這邊旁棟A把先天今
……
。了來回人兩著帶栗小蘇後鐘分十
。意滿了滿寫上臉的然李
”。好剛平十二百一，平十五百一到百一是型店準標的坊茗清們我，用夠也積面，理合很得留預都位電水，了期預我出超平水修裝的鋪商間兩這，闆老林“
。頭點連連也曼小陳
”。下得放全完積面個這，櫃示展個一和機麵和臺一、箱烤用商臺一是就件大置裝焙烘的我“
”？了定就那“
”。了定“
”！了定“
。口開時同乎幾人個兩
。下一了翹微微角楓林
”。萬六是就也，租房月個三先金定，籤來過們你天明，草起人讓我同合“
”。題問沒“
。機手出掏場當然李
”？呢碼款收的你闆老林“
”。弄起一天明，呢簽沒還同合，急別“
”。見天明那，好好好“
