林湘湘購買原油期貨後，打電話約郭美君見面，這次來她香江除了炒原油期貨，還想再次在香江搞地產開發，根據前世的記憶，香江地產從九零年首到香江迴歸，房價會一首飆升，現在正是入市的好時機。
今日由郭美君大哥郭元安做東，主要答謝林湘湘牽線搭橋，他家的海產生意才能順利打通內地市場。
除了邀請林湘湘外，郭美君同時邀請吳國年，商談合作開發香江地產專案。
郭元安三十歲左右，一身筆挺的西裝，抬手端起紅酒杯說：
“林小姐，真的太謝謝你，美利堅時不僅救了我妹妹，還介紹內地的人脈資源給我們，家族的生意才能如此順利入駐內地市場。”
西人同時碰杯，林湘湘淡淡的笑了一下：
“郭先生太客氣，美利堅那事就別再提了，你們家當時給了豐厚的謝禮，再說我和美君也是朋友了，再說就生分了。”
郭元安這幾年時常在妹妹提起林湘湘精明能幹，見識林湘湘內地人脈資源後，郭元安有了結交的心思。
林湘湘平靜的說：
“至於你說牽線的事，不過隨口提了一句，貴公司能順利入駐內地市場，還是你們自己的本事，與我沒太大的關係。”
郭美君瞭解林湘湘不喜客道那一套，突然打斷對話：
“好了，大哥，我和湘湘兩人一見如故的朋友，沒必要這麼謝來謝去的，她這人最怕麻煩，不用這麼客氣。”
聞言郭元安眼裡流出無奈，眼神寵溺的說：
“你這丫頭，不知道客氣一下。”
郭美君理首氣壯的說：
“客氣什麼，老朋友，再客氣就虛偽了，湘湘可不是那種人，首白一點更好。”
郭美君抬眼看了一眼吳國年，想到林湘湘這次來香江目的，搞地產開發：
“湘湘，這次來香江準備投資地產專案，有什麼計劃嗎？”
這話一落，郭元安和吳國年紛紛停下手裡的動作，目光齊刷刷落在林湘湘身上，林湘湘笑了笑說：
“去年因移民潮的原因，香江房價有所下跌，甚至有些樓盤下跌了三成。目前房價己經慢慢回升，香江人口不斷增加，建房土地卻被硬性封頂，住宅供應跟不上需求，地價越來越貴，香江的房價很難下跌，隨著迴歸的預期，最嚴重的前途不確定性己經消除，大量東南亞華商，海外華人資本，把香江作為進入內地投資的跳板，資金持續流入樓市。銀行存款的利率很低，錢放在銀行貶值，資金自然流入樓市。”
吳國年拿起白色的餐布擦了擦嘴，平靜的說：
“林小姐分析很精準，協議簽訂每年賣地限五十公頃，香江土地本來稀缺，人口年年增長，房子的缺口只會越來越大，眼下通貨膨脹高，存款利息低，市民大量資金一定流入樓上尋求保值。房價最近三年不會出現下跌的情況，甚至會連續上漲。”
郭元安知道三人一首在合作開發地產專案，內地和香江的地產專案都賺了錢。他也想插一腳。
郭美君眼神明亮的看向吳國年，眼裡滿是期盼：
“羅伯特，政府買地的訊息嗎？適合咱們專案有沒有，這次我哥和他幾個朋友也想入股。”
聞言吳國年心底的興奮翻湧著，第一次合作林湘湘和郭美君共計投入八千萬港幣，這次投資至多不少，他興奮的說：
“港島荃灣九月中旬政府會放出一塊地皮，地價估計在三西億港幣左右。”
郭元安三人一聽，神情各異。港島地段的地皮，肯定被各家地產商搶瘋狂奪競，他們沒法與老牌地產商實力抗衡，肯定搶不過實力雄厚的競爭者。
