田偉自信一笑，他指著電視上的三臺子鎮區域圖，接著道：“李書記放心，我們不搞大拆大建，主要以改造和提升現有民居為主，做成具有本地特色的溫泉民宿群，保留村子原本模樣。
公司會統一做設計指導、幫著升級設施和運營培訓，村民可以用房子入股，一起經營，或是首接租給我們、拿租金。”
田偉頓了頓，讓安南縣的人消化一下。
他眯了眯眼，這是他們團隊，為安南量身定做定製的方案，不怕他們不動心。
“當然，我們也不止做溫泉，還會把溫泉和三臺子本來就有的山林、小溪、田園這些結合起來，設計一些徒步、玩水、幹農活這樣的輕戶外活動，延長遊客停留時間。”
“在環保方面，我們計劃引入小型、分散的生態汙水處理系統，確保開發不汙染當地水源和土地。
同時，把周圍農田利用起來，搞‘從田裡首接到餐桌’的綠色食材供應，既能滿足度假村需要，也能幫本地農產品賣上好價錢。”
讀懂眾人臉上的意動，田偉下了最後一劑猛料。
他調出另一組資料：“我們初步算過，這個模式運營，光是第一期，就能讓超過八十戶人家首接參與進來，創造近三百個長期工作崗位。
更重要的是，它把開發的主動權部分交還給了本地人，他們是參與者、受益者，而不僅僅是旁觀者或搬遷戶。
我們追求的是共贏共生。”
他話音剛落，會場內響起一片交頭接耳聲。
這個思路，確實比之前那幾家更細膩，也更有溫度。
賈正東身體微微前傾，問道：“田總，你們這個模式，對政府配套有什麼要求？”
田偉笑了笑，表情很坦誠：“我們理解地方的難處。
不需要政府按省道標準來修路，在現有的道路上、進行必要的安全加固和景觀美化即可。
至於通水通電、管網這些基礎工程，我們都可以自己來，儘量不給政府添負擔。”
“不過，”他話頭一轉，拿起筆，在紙上畫了個圈，“南邊那片緩坡，我們要一千畝。
來之前我們也瞭解過安南的財政情況，不提過分要求，就是希望土地價格能按最低的工業用地算，但性質得是旅遊用地。
也希望政府在手續上，能給我們一些便利，特事特辦。
土地出讓金，我們分五年付清，頭一年先付百分之二十。”
這話一說出來，會議室裡剛才還熱乎的氣氛，好像被潑了盆涼水，徹底變味兒了。
賈正東臉上的笑收了些，身體靠回了椅背。
幾個局委辦負責人的眼神也閃爍起來，互相交換著的目光。
不讓政府大規模投錢搞基建，這確實挺吸引人。
可一千畝地，還是地形相對平緩、開發價值較高的南坡，要求按最低工業地價算旅遊用地，這裡外裡的差價，可不是個小數。
出讓金還要分五年給，這意味著、縣裡前期幾乎見不到什麼錢。
至於‘特事特辦’，這詞兒用的就很微妙、更敏感。
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