“這、這我真不知道，招商局那邊，也沒跟我彙報這些情況。”
牛有成的聲音有些發虛，“我以為恆達這麼大個企業，資金和口碑肯定有保障，真沒想到……”
“你沒想到的，還多著呢。”
李小南打斷他的話，語氣恢復了平靜，“恆達現在的資金鍊己經繃得死緊了，早就超過了安全線。
他們急著讓咱們降地價、放寬容積率，不是為了把專案做得更好，是為了少投錢、快回款，好去填他們那些資金窟窿！”
她走到牛有成面前，眼神微沉：“有成同志，咱們要政績，但不能要帶血的政績。
要是現在答應他們的條件，給他們開綠燈，等哪天他們資金鍊斷了、專案爛尾了，留下的爛攤子誰來收拾？咱們擔得起嗎？”
牛有成皺眉，“書記，這事是我太急了，沒調查清楚，光想著招商落地、衝 GDP，沒考慮到這麼多風險，差點闖大禍。”
“你能想明白就好。”
李小南看他知道了輕重，語氣也緩和了些，“我跟你說這些，不是說恆達完全不能談，而是必須守住底線去談。”
“你回去以後，馬上組織國土局、財政局、招商局聯合核查，把恆達的負債情況、融資渠道、過往專案的糾紛都查清楚，一點不能含糊。
特別是永續債到底有多大規模、怎麼還，必須核實到位。”
“其次，”她話鋒一轉，語氣更加堅定，“他們提的那兩個條件，一律駁回。
城東地塊的底價是按市場行情算出來的，容積率是結合居住環境定的，半點都不能讓。
咱們能給的，是在合規範圍內加快審批、最佳化配套服務，絕不是無底線地讓利。”
牛有成表情猛地一滯，猶豫著開口：“書記……”
他頓了頓，斟酌著該怎麼說，才不算頂撞書記，卻又不得不把心裡話攤開：
“我明白您的意思，也清楚恆達內裡藏著風險。
可跟您說實話，恆達現在就算看著隱患不少，但在其他地市眼裡，還是實打實的香餑餑。”
“這年頭，哪個地方不搶大房企落戶？人家架子大得很，向來是他們挑城市，不是城市挑他們。
咱們要是地價、容積率一口咬死，半點不讓，又擺出這種不冷不熱的態度，人家一看就覺得咱們沒誠意，不想談了。”
“恆達轉身就能去隔壁地市，其他地方巴不得敞開大門接，政策給足、條件放寬。
到時候專案落在別人那兒，投資、稅收、城建好處全是別人的，咱們宜城反倒落個錯失良機的名聲，省裡那邊，不好交代啊。”
他越說越懇切：“書記，我不是想違規讓利，也不是看不出風險。
只是大企業有底氣和脾氣，咱們把話說得太死、底線封得太硬，那等於首接撕破臉。”
牛有成的擔心不無道理。
這些年，大房企早就摸透了地方政府求招商、衝政績的心思，仗著自己品牌大、體量大，根本不愁沒人接盤。
各地都在搶、都在讓條件，偏偏宜城這邊寸步不讓、還要查人家家底，恆達那邊只會覺得宜城不識抬舉，不光首接轉頭去別家，搞不好還要跑到省裡告他們一狀。
