兩萬平方米的建設用地，規劃建築面積卻允許到十萬。
容積率5.0。
這個數字只有高層建築才能做到，再加上位置圖，他立刻就認出來了。
這塊地，是後世京城的富力雙子座。
那兩棟雙子塔寫字樓，商業、辦公一體化，京城cb區域的建築之一。
“這塊地怎麼說？”鄭輝指著材料抬頭看李宗明。
李宗明湊過來，看清後說道：“這塊地是今年年初，京城掛牌拍賣的九塊地之一。”
“九塊地，其中六塊流拍。這塊就是其中之一。”
“流拍？”
“對，沒人摘牌。起拍價五億八千三百萬太高了。”
李宗明解釋道：“現在圈子裡拿地，流行的是協議出讓。
那些有實力的房地產商都有各自的門路，能私下搞到更便宜的地皮，根本不肯在拍賣會上出高價，所以就流拍了。”
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事實證明也的確如此，這批廣渠門外的幾個地塊，一直擱置到了2002年。
直到富力地產公司進京，因為初來乍到沒有門路，才不不在拍賣會上以三十多億拍下這批地塊。
鄭輝把材料翻到下一頁，上面是出讓條件。
001號地塊首付地價款總額的15%，在簽訂出讓合同時支付。
簽訂出讓合同後6個月內付清30%。
簽訂出讓合同後12個月內付清50%。
餘款在簽訂出讓合同後24個月內付清。
也就是說，籤合同的時候，只需要付總價的15%。
5.83億的15%，就是八千七百多萬。
不到一個億，這筆錢他現在手頭就有。
後面的30%和50%，分別是半年內和一年內付清，總共不到三億。
剩餘的部分兩年內付清，時間非常充裕。
鄭輝看著李宗明問道：“如果現在去談這塊地，能談到什麼價位？流拍的東西，會不會反而漲上去？”
李宗明說道：“我打個電話問問。”
他掏出手機撥了出去，鄭輝沒說話，拿起桌上的材料繼續翻看。
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