1997年 10月25日，上午九點。
紐約的秋風像個萬聖節沒拿到糖的孩子，帶著股子不服氣的寒意，順著第七大道的縫隙往裡鑽。可與之形成鮮明對比的是，麥迪遜廣場花園球場的新聞釋出廳內，那股子熱乎勁兒簡直能把西裝革履的記者們的領帶都烘得發皺。
這裡即將見證北美體育史上一筆足以讓歷史書都要多印幾行的交易，當恩斯特管理公司的拉爾夫，代替恩斯特在聚光燈下落下最後一筆時，一份總價值7.45億美元的交易，如同敲下了定音鼓般正式宣告完成。
這份合同代表的不光是創下北美體育史上球隊收購最高紀錄，更意味著紐約人心中堪比城市名片的籃球圖騰，從此要換個東家來悉心照料了。
扒開這筆交易的資金結構仔細看，4.2億美元的真金白銀，再加上3.25億美元的債務承擔，而其中麥迪遜廣場花園的地產估值，佔比高達 60%。
這個數字直接把1994年公牛隊被收購時的2.75億美元甩在了身後，就連年初洛杉磯道奇隊棒球俱樂部5億美元的成交價，在它面前都顯得有些不夠看。
當然，在這場天價交易的大戲裡，最讓記者們手裡的筆停不下來的，是昨天拉爾夫代替恩斯特許下的承諾，未來兩年內要砸3億美元給麥迪遜花園球場做翻新。
“我們會好好保留這座建築的歷史風貌，畢竟它可是紐約籃球的圖騰，但同時也會給它裝上最先進的視聽系統，再打造一批讓人眼前一亮的 VIP包廂。”
拉爾夫面對臺下烏壓壓的記者群侃侃而談，好像心裡早就有新球場的翻新規劃，顯然是早有預謀。
緊接著，他又丟擲了更多昨天沒有提及的細節“新的記分牌，尺寸會比現在大上三倍，到時候球迷們就算坐在最後一排，也能清清楚楚看到上面的數字“
“還有 VIP包廂，在現在89間的基礎上，我們最少會給它翻一倍，預計超過190間。而且每間 VIP包廂裡，私人酒吧、定製餐飲服務都會安排上，讓進來的客人享受到頂級待遇，極盡所求。”
“就是VIP觀眾想要在包廂裡面蹦迪，都會有最棒的音響裝置，配置遊戲廳、室內高爾夫等設施”。
這話一齣口，臺下頓時響起一片吸氣聲，有記者甚至忍不住低頭跟旁邊的同行嘀咕“這哪是翻新球場啊，這是要把球場改成豪華俱樂部吧？”
在此之前，可從來沒有哪個球場可以蹦迪打高爾夫的。
就在大家還在為 VIP包廂的配置驚歎時，有位記者按捺不住好奇心，像舉著話筒站起來追問“那這筆翻新費用呢，是打算貸款解決，還是恩斯特先生直接投入啊？”
拉爾夫瞥了他一眼，發現是一家親官媒的媒體，心裡瞬間就有了數，知道他想要問什麼。
他清了清嗓子，不緊不慢地回答“這筆翻新費用，加菲爾德先生會承擔75%，剩下的25%，則來自紐約市政府的體育場館補貼基金。”
這這是紐約市長朱利安尼近年來推動的體育振興紐約計劃，他一直想透過體育產業給紐約經濟添把火，積極鼓勵紐約的球隊翻新、修建容量更大的球場。
這樣一來，既能解決不少人的工作崗位，又能吸引更多紐約市民走進球場看比賽，帶動周邊餐飲、零售等消費。
在此之前，紐約市已經給紐約的其他球隊補貼了超過 1.1億美元用來建設球場，可跟麥迪遜廣場花園球場比起來，那些補貼就顯得小巫見大巫了，這次給麥迪遜花園球場的補貼會超過 7500萬美元。
“在這裡，我們必須好好感謝朱利安尼市長，還有紐約政府的大力支援。”
拉爾夫話鋒一轉，又給大家吃了顆定心丸“而且這筆球館建設費用，我們不會採用貸款的形式。之所以這麼做，就是希望尼克斯隊不會因為揹負過多貸款，影響到球隊後續的正常經營。”
誰都知道尼克斯的核心是地產，但全場還是像被點燃了熱情的火焰，爆發出熱烈的歡呼聲。
不管是紐約本地的記者，還是受邀前來的尼克斯死忠球迷，都激動得不行。
這次收購尼克斯，本身就是一筆高槓杆收購，貸款金額佔比達到了 80%。
不過這些球迷也都能理解，知道現在收購球隊的，大多都是這麼操作的，也算是行業內的常規操作了。
雖然紐約尼克斯隊這次加的槓桿比一般球隊高了點，但好在利率還不錯，在可接受的範圍內。
要是翻新球場再去貸款，那尼克斯的債務可就真的要上天了，往後好幾年，估計都沒辦法拿出重金來運作球隊、引進好球員。
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