“經濟發展到了一個節點，居民收入就會大幅度增加。這個時候，買房就不是什麼問題了。所以，欣欣現在的做法，很合適。”
劉若菲感慨道：“看來，天生的房地產商人，不是吹的。欣欣，你是不是想把土地買來，然後囤起來？”
“差不多吧。囤地，總比囤房子要好。房子建好了賣不掉，佔用我們的資金。囤地，不斷地升值，就算自己不開發，也可以賣給同行。而且是高價。”
高晴好奇地問道：“高價？”
“嗯。我們估計這片地區，未來是河西的另一個增長點。建造高檔小區，房價賣到一萬五六沒有問題。”陳欣欣信心滿滿。
李建笑道：“房價可以漲到差不多兩萬塊。而且還會供不應求。”
“真的？這麼偏僻的地方，真的能夠賣到兩萬？還供不應求？不會吧？”高晴有點不可置信。
陳欣欣笑道：“我相信李總的判斷。之前，這河西地區，不也是沒有人看好？我當時也不怎麼看到。畢竟這裡距離老城區，還有一條河隔著。”
劉若菲也附和。
“我外婆家就在這裡。當時做夢也沒有想到，這裡會變得這麼繁華。誒，我舅舅們聽說要拆遷，都以為是騙子呢。誰知道，現在變成這麼繁榮了。”
高晴轉向李建。
“你是怎麼分析的？”
李建笑道：“其實搞房地產開發，應該問欣欣。她是天生的房地產商人。她的目光獨到。看中的土地，必漲。”
陳欣欣笑道：“李總，真會夸人。不過，我不是一個人做決策，我們公司有一支60多人的分析師團隊。這幫人，都是房地產開發的頂尖人才。我也是根據他們的分析來決定開發專案的。”
高晴自然不滿意這樣的回答。
“李總，你沒有分析師團隊。你是怎麼分析的？”
“哎，你還真是好學。行吧，滿足你的好奇心。地理位置、市場潛力、交通便利性、人口結構、政策支援、基礎設施、競爭環境、地塊條件及財務可行性”
李建說了一大堆金融術語，高晴自然不滿意。
“能不能簡單點？”
“簡單點，那就是地理位置、市場潛力，居民收入。三點夠了。”
劉若菲忽然提醒道：“高晴，你別忘記了，夏雪的因素”
“菲菲，你真是人小鬼大。這事情，跟夏雪可沒有關係。五六年之後，夏雪的爸爸，肯定不會在這連任了。”
劉若菲笑道：“行，我道歉。我認錯。”
高晴覺得有點無語。
“我怎麼感覺，跟不上你們的節奏呢？”
劉若菲笑道：“這很正常。畢竟，你和我們相處才幾個月。誒，相處久了，就能跟得上了。”
就在這時候，李建忽然想到了房地產開發的質量問題。
“欣欣，樓房的質量一定要狠抓落實，用料不要馬虎。畢竟是70年產權。每根鋼筋和每袋水泥，都要真材實料。施工隊伍一定要最好的。”
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