宜賓團部內，氣氛比平時更加凝重幾分。
張陽、陳小豆、李拴柱三人再次聚首，桌上攤開的不再是軍事地圖，而是一張宜賓城外的地形草圖，上面用毛筆圈出了碼頭附近的大片區域。
陳小豆指著草圖上一處臨江的廣闊地塊，低聲道：
“團長，拴柱，我這些天帶著趙工（趙學文）、周工（周福海），以勘測風水為名，把碼頭周邊跑了個遍。最合適建廠的地方，就是這片叫‘石灘子’的荒地。面積夠大，靠近水路，原料運進、產品運出都極方便。而且地勢相對平坦，稍微平整一下就能用。”
“面積有多大？地價問了嗎？”
張陽關切地問。
“量過了，粗略估計，得有一千多畝。”
陳小豆答道：
“去找地主老財談了，那傢伙一開始還拿喬，聽說我們要買這麼大一片沒人要的爛河灘地，以為是冤大頭，開口就要十二萬大洋。我讓錢（錢伯通）經理去磨了好幾次嘴皮子，連唬帶詐，最後咬死八萬塊大洋，少一個子兒都不賣。”
“八萬？”
李拴柱倒吸一口涼氣。
“龜兒子！搶錢啊！那麼多荒地，又不能種莊稼，憑啥子要八萬？”
張陽卻盯著那片地，眼神發亮，手指在那片區域上重重地點了點：
“八萬……值！拴柱，你看，這裡緊挨著碼頭，水路通達，陸路也方便。一旦我們的工廠建起來，機器一響，那就是黃金萬兩。到時候，西面八方的人都會往這裡湧，做工的、做買賣的、提供各種物料的……這地方就會變成宜賓最金貴的寶地！現在看著是荒地，將來，一寸土地一寸金！我們現在不一口氣拿下來，等到別人反應過來，別說八萬，八十萬都未必拿得下！”
他這話帶著來自後世的房地產發展眼光，聽得李拴柱一愣一愣的，雖然不太明白“一寸土地一寸金”的具體景象，但團長說值，那肯定就值！
他嘟囔道：
“團長你說值，那就肯定值！就是這錢……花得肉疼。”
陳小豆顯然更能理解張陽的戰略意圖，他點頭補充道：
“團長高見。趙工和周工也說了，辦廠選址，交通是第一位的。這片地無可替代。而且，一次性拿下千畝，看似多花了錢，實則是為未來留下了極大的餘地。紗廠、機械廠最多用去百來畝，剩下的，我們可以慢慢規劃，甚至可以吸引其他配套工廠來建，形成……形成……”
他一時想不起合適的詞。
“工業園區。”
張陽脫口而出，隨即立刻改口。
“就是工業聚集區。對，就是這個意思！眼光要放長遠！八萬，買了！”
“好。”
陳小豆記下。
“那地價就是八萬。另外，根據趙工和周工初步核算，興建符合要求的廠房、倉庫、辦公房舍，加上平整土地、修建道路、圍牆，初步估算，需要投入三萬五千塊大洋左右。前期採購儲備一批棉花、鋼材、煤炭等原料，以及支付工程師、經理薪資和招募培訓工人的開銷，至少還需五萬塊大洋的流動資金。”
李拴柱己經開始掰著手指頭算賬了：
“地八萬，房三萬五，流動資金五萬……這就十六萬五千了！再加上買機器的三十六萬五千……我的媽呀！這加起來都五十三萬了！咱們那……那筆錢，總共才六十八萬五，這一下就去了一大半還多！”
