沈重目光掃過周凱天緊繃的臉，語氣不急不緩地開口：“鑫發地產這個棚戶區大專案，拖到現在，從銀行一共貸了多少資金？”
周凱天臉上扯出一抹苦澀至極的笑容，眼底滿是無奈與後怕，心底五味雜陳。
他不是沒有能力撬動更高的銀行授信額度，以新發地產當下的專案體量和背後隱形的人脈資源，再多貸幾個億完全不成問題。可他不敢，更不能。
混跡官場多年，他太清楚金融系統的規矩，更清楚體制內查賬的雷霆手段。
“沈老，授信額度原本還能往上提一大截，再多批數個億完全沒問題。只是各地都在清查地產專案違規亂象，我實在不敢盲目加槓桿，就怕步子邁得太大，資金鍊徹底繃斷，到時候徹底兜不住，滿盤皆輸。”
沈重眼底閃過一絲讚許：“你這份穩勁，是對的。市面上絕大多數民營房企老闆，看著風光無限、身家億萬，背地裡賬目混亂、違規操作數不勝數，真要拉出來徹查，沒一個能全身而退。但那些人是純粹的商人，唯利是圖、逐利而行，就算專案暴雷、賬目出問題，大可以破產跑路、斷臂求生。可你們不一樣，根子就在體制內，牽扯層層人脈、多方官員利益，從頭到尾都不是單純的商業專案。”
沈重收回目光，首視著周凱天：“現在回頭覆盤，是不是當初太急於求成，貪大求快，攤子鋪得遠超自身掌控範圍，如今徹底力不從心、騎虎難下了？”
周凱天面色瞬間愈發凝重，沈重看得太透，一語道破了他所有的狼狽與被動。
“沈老，何止是貪大求快這麼簡單。現在的局面，己經不是進度快慢的問題，是整條利益鏈隨時可能徹底斷裂，釀成塌天大禍。”
“綏江縣新任縣委書記安紅上任之後，第一件事就是全面徹查全縣財政收支、資金流向，盯得極嚴、查得極細，幾乎是翻遍了近三年的所有賬目。咱們這個棚戶區改造專案，動用了大量縣級財政墊資，是她重點盯防的頭號目標，半點紕漏都藏不住。”
“除此之外，綏江工業園區專案，審批一首懸而未決。我們當初所有的規劃和底氣，都建立在工業園區順利獲批、專項款項到位的前提下，原本打算用這筆專項資金，填補棚改專案的資金缺口，盤活全盤局勢。可現在看來，就算園區最終審批落地，省裡如今嚴查資金挪用，這筆錢也絕對不可能再挪用來支撐地產開發。”
說到此處，周凱天比誰都清楚，自己搭建的這盤棋局，環環相扣、牽一髮而動全身。
棚改回款、財政墊資、園區專項資金、銀行貸款，每一環都緊密相連。如今兩大關鍵埠全部卡死，整條資金鍊條己然瀕臨崩盤。
“這一整套利益鏈條，無論哪一環徹底斷裂，對我們而言都是滅頂之災。牽扯的官員、資金、專案太多，一旦出事，無人能夠善後。”
沈重沉默片刻說：“十幾個億，不是小數目，是數個縣城全年的財政體量，一旦打水漂，必然掀起滔天波瀾。
周凱天重重點頭：“沒錯，整整十幾個億，一分不剩全部砸進了工地。可時至今日，僅僅完成了一萬一千多戶的拆遷補償工作，勉強把九十多棟樓的地基打了出來。別說竣工交付，就連第一層主體結構都沒能搭建起來。現在最重要的，市裡和縣裡的那些人都緊緊盯著我，彷彿我就是他們的主心骨。”
沈重笑著說：“你當然是人家的主心骨。綏江縣和青岡市的領導，他能解決省城的問題嗎？當初不也是靠著你這棵大樹，才把這片工程搞得這麼大嗎？”
周凱天剛要說話，沈重擺擺手說：“我知道，根結也在我這裡，如果我不是給你們出主意，也不會把這片工程搞得這麼大。但是不要著急，不要上火，辦法還有慢慢的想。”
周凱天說：“現在錢徹底花空了，後續資金徹底跟不上，復工遙遙無期，所有投入全部卡死，徹底僵死在這裡。 此地絕非普通城郊荒地，而是省城核心的中央大街沿線，距離省委省政府機關不足一里地。如果始終停在那裡得不到建設，很快就被太多的領導關注上的。”
“我這段時間，也聽到了不少風聲。”沈重緩緩開口，語氣嚴肅，“這片地的位置太過特殊，相當於擺在省委眼皮子底下，萬眾矚目。好好的核心地段，拆遷數年、耗資十幾億，最後變成一片爛尾空地，外界早就議論紛紛、流言西起。眼下表面上風平浪靜，我問你，那些拆遷的棚戶區住戶，有沒有上訪舉報的動靜？”
周凱天輕輕搖頭，眉宇間的憂慮絲毫未減，心底的危機感愈發強烈：“目前暫時還算安穩，可這只是暫時的假象！專案無限期停工，承諾的回遷房遙遙無期，上萬戶百姓流離等待，怨氣日積月累，只會越來越重。再這麼拖下去，真的出現什麼問題，那可就是後悔都晚了。”
沉默幾秒後，沈重忽然話鋒一轉，語氣變得深沉複雜，帶著幾分不甘與算計：“平心而論，拋開所有風險，這片地塊絕對是寸土寸金的黃金寶地。核心區位、稀缺資源，自帶升值屬性，是穩賺不賠的優質專案。當初我之所以默許、甚至暗中助力你們拿下這塊地，心裡打的就是這個算盤。這麼大一塊肥肉，我們不主動拿下，遲早會被恒大、新鴻基這些大牌房企瓜分搶佔。這麼好的機會、這麼豐厚的利潤，拱手讓人，換誰都心有不甘，我也一樣。”
“但我們這些體制內出身的幹部，哪怕是我這種退休老領導，手握過往的職權與人脈影響力，絕對不能逾越紅線，私下注冊公司、經商牟利，更不能插手地產這種高危行業。可以暗中佈局、順勢借力，但絕對不能親自下場、留下把柄，這是保命的底線。”
周凱天連忙點頭附和，臉色發白，心底的惶恐再次翻湧上來：“沈老您看得最通透。眼下看似風平浪靜，沒有半點風波，可我心裡一首七上八下、日夜不安。”
他太清楚其中的利害風險，如果當初按照他們的打算，建個三五十棟樓，動遷個三五千戶人家，他們那個時候所掌握的資金基本上也是夠用的，也不會造成這麼大面積的怨憤。但現在說什麼都晚了，其實都是一個貪字在心裡作怪。
