送走了陳惠茹和李萱詩，徐洪磊開始梳理自己前世的記憶，想一想近期還有什麼穿越福利。
對了，今年滬海市的房地產市場會出現重大的政策性變化。
地方政府為了打擊炒房客，控制房價持續上漲，不但把房子的首付從之前的20%提高到了30%，還暫停了銀行的轉按揭。
之前炒房客按揭了一套房子之後，想要賣掉這套房子，可以在房子過戶的時候，透過銀行的轉按揭貸款手續，首接把按揭貸款轉給下一任房東。
可現在不一樣了，銀行暫停了轉按揭，炒房客要想賣房，就得先把貸款先還完，這樣一來，炒房客賣房就需要付出很大的代價。
炒房客不但要支付更多額外的貸款利息，還需要從某些中介渠道，以高利息弄一筆過橋資金來，使得房屋轉讓成本陡然升高。
滬海市的房地產市場立刻就會進入到了寒冬，市場交易的數量在短時間內大幅度下滑，房價不但不再繼續上漲，而且出現了下降的狀況。
這是一波可以抄底的炒房機會。
可問題是，徐洪磊目前手頭上的現金不多了，想要籌集資金來炒房，那就得借錢。
從銀行借來的貸款資金會受到銀行的監管，通常只能用於企業經營，不能用來進行炒房、炒股等風險投資。
尤其是他需要的這筆錢規模不小，更會引起銀行方面的重點關照，因此，徐洪磊就只能從私人或者風投機構來借錢。
不過，徐洪磊不擔心自己借不到錢，因為他手中有資產，有奶茶工廠和連鎖奶茶店，還有一家連鎖網咖。
尤其是他的妙香杯裝奶茶，最近正發展的如火如荼，在投資人的眼裡，絕對是一塊誘人的香餑餑。
另外，他還願意支付高達20%的借款利息，這對大多數的有錢人來說，都是擺在眼前的實實在在的好處。
自從沈德言一家從金豪集團分裂出來之後，沈建勳就開始在滬海市的富二代圈子裡活躍了起來，時不時的舉行一些富二代圈子裡的私人聚會。
之前多次邀請徐洪磊參與進來，徐洪磊都以工作太忙拒絕了，但這一次，徐洪磊抽出了一些時間來，參加了他們的聚會。
原因也很簡單，一個是沈玉蕊己經是他的女人了，跟她的家人儘可能的搞好關係，也是應該的。
另一個是之前沈建勳把手裡的網咖賣給他，主動向他釋放了橄欖枝，徐洪磊覺得，自己得有個回應，能順手賺一份額外的人情就更好了。
正好，最近他打算把自己的資產抵押出去，從私人或者是機構手裡借一筆錢出來，而且可以給出年利率20%的高利息。
徐洪磊覺得，這也算是給沈建勳回饋的一份善意。
“哎吆，徐總來了，徐總能來我們這個小聚會，也算是蓬蓽生輝了，初來乍到，有沒有給兄弟們帶一份見面禮？”沈建勳的語氣中透著客氣和些微的調侃。
徐洪磊身子微微前傾，語氣平穩坦蕩，不卑不亢：“你別說，我還真有見面禮，之前你跟我說，有錢大家一起賺，不要老是一個人玩，我覺得這話是有道理的。”
“怎麼，徐總這邊又有什麼好的專案？”
“是這樣的，我這邊有一個投資機會，需一個億流動資金，但有一定的風險，而且專案也不能提前透露，因此，我並不想找人合夥，那樣沒辦法操作。
不過，我願意以名下妙香奶茶工廠、滬上少女連鎖奶茶店、戰神連鎖網咖，全部產業兜底抵押，風險我一人承擔，而且年利息可以出到20%，期限是兩年。
有抵押品，而且年利率這麼高，先把這個訊息跟你們說，也算是給諸位一個賺錢機會了。”
話音落地，包廂內瞬間陷入死寂，隨即響起幾聲隱晦的嗤笑。
徐洪磊釋放出來的善意，不但沒有得到信任和認可，反而迎來了很多人的嘲笑。
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