第100章 租店鋪的博弈由於徐洪磊的商業模式是透過網咖給奶茶店引流，因此，在奶茶店開起來之前，肯定是要先把網咖開起來才行。
而對於開網咖的地址，徐洪磊優先選擇開在那幾家職業技術學院門口附近。
為啥？
原因也很簡單，潛在客戶相對較多。
雖然大學生逃課，不正兒八經學習的學生，每個大學都有很多，但要論數量和比例，肯定還是職業技術學院。
大學高校是考上去的，大部分都是愛學習，至少是能學習的。
職業技術學院是拿錢就上的，不敢說裡面的學生都不愛學習，但至少是混日子的多，而學生混日子最有價效比的娛樂場所就是網咖。
先鎖定了一個相對較小的範圍，然後再從這個小範圍中，選一個最理想的地址，把他在淞江大學城的第一家網咖開起來。
在這幾家學校附近轉了好幾圈，徐洪磊看中了一家正在轉讓的中型超市。
這家超市的位置極好，就在一家職業技術學院的校門口，面積估計差不多能在裡面擺一百臺電腦左右，規模也能湊合。
於是，徐洪磊湊上去問道：“老闆，你這店是怎麼轉讓的。”
“你是準備把裡面的東西全部接下來，還是隻接這個店？”
“我只接這個店！”
“轉讓費三十萬。”
徐洪磊倒吸了一口冷氣。
他感覺這個超市老闆窮瘋了，一個空店鋪，自己絕對接受不了這麼高的轉讓費，最多隻能接受十幾萬的轉讓費，而且還是很心疼的那種。
想要跟這個超市老闆講價，一下子砍掉一多半的轉讓費，估計這個超市老闆會把他趕走，沒有跟他繼續談下去的必要。
想了想，徐洪磊又問道：“老闆，你這個店鋪每個月的房租是多少？還剩下多少租金？”
他的這些問題都是很合理的，是每一個來接盤生意的人，都會問的問題。
超市老闆也不以為意，如實說道：“房租每個月兩萬，還剩下兩個多月的租金，都包含著轉讓費裡面了，實際上的轉讓費也就二十多萬。
另外，這個店當初是毛坯房的，裝修我也花了不少錢，刮大白。油漆，地磚也是我鋪的，這個轉讓費，我其實沒賺多少錢。”
“老闆，是這樣，你能不能把房東叫過來，咱們三方一起談一談，你這店面算是轉租給我的，萬一人家房東不同意，那我的轉讓費豈不是要打水漂？”
超市老闆看了他一眼，語氣淡淡的說：“沒這個必要，房東肯定會同意續租的，你要是誠心轉讓的話，先給我交五萬定金，我把房東叫過來，你們兩個人當面談。
要是房東不同意給你續租，這五萬定金我肯定會還給你的，我可以給你寫個條，但你這空口白牙的，我肯定不會讓你見房東的。”
也許是類似的事情遇到的多了，超市老闆很精明。
他知道，一旦讓徐洪磊直接見了房東，讓房東直接跟徐洪磊聯絡，他的轉讓費很可能就泡湯了。
徐洪磊笑了笑，不以為意的說：“那我再考慮考慮吧，說實話，你的這轉讓費有點高了，房租也就罷了，裝修肯定是包含在經營成本里的，不能這樣算。”
“你覺得不能這麼算，那你就去別家好了！”
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