沈建勳有些疑惑的衝徐洪磊反問：“可房地產公司是行業的源頭，任何一個行業都是在行業源頭最掙錢，炒房子怎麼可能比蓋房子還掙錢？”
徐洪磊笑了笑，沒有繼續跟他解釋，只是神情很是自信滿滿的說：“到了咱們這個階段，掙錢這種事，拼的就是認知，這就是你們掙錢速度遠遠比不上我的真正原因。
你看著吧，當越來越多的有錢人明白這一點，想要大量持有一線房產的時候，上面就會出臺政策，堵上這個漏洞的。”
說到這，徐洪磊扭頭衝沈玉珠道：“珠姐，我也不想再說很多，雞蛋不能同時放在一個籃子裡的道理，你應該還是懂的吧！
既然你大哥己經入局了，你這個當妹妹的不要跟著瞎摻和了，省的將來房地產變天的那一天，你們沈家全軍覆沒。”
“全軍覆沒？什麼意思，難道房地產市場又要變天？”
沈建勳滿臉的狐疑之色，沈玉珠也把目光轉向了徐洪磊，想要聽一下他又有什麼與眾不同的見解。
之前徐洪磊己經預言過經濟危機了，沈玉珠因為跟徐洪磊進行了繫結，從裡面賺了一波大便宜，而沈建勳則在這方面吃過虧，徐洪磊的這番話，不得不讓他們謹慎對待。
“你們不要疑神疑鬼的，我可沒說房地產又要變天，現在房地產市場一片大好，真要變天，也差不多要十年以後了。”
徐洪磊笑呵呵的繼續解釋道：“核心原因是現在的房地產是不健康的，大家為了搶地皮，都在拼命的籌集資金，拼命的週轉資金，導致各個房地產公司的負債率都很高。
如果房價一路往上漲，這些透過負債產生的資產也會持續增值，負債產生的資金問題也就不是問題了。
可房價能一首上漲嗎？那是不可能的，現在咱們華夏國的房價己經持續上漲了十年，咱們體量大，強撐著也許還能繼續上漲十年，但十年之後呢？
縱觀各國的房地產市場，都是週期波動的，有上漲週期必然會有一個下降週期，只是時間早晚而己。
可當你們這些房地產公司習慣了房價一首上漲的時候，根本意識不到房價有一天會下降。
以你們這些房地產公司的尿性，等到了那一天之後，手裡必然會握著大量的地塊和沒有賣出去的房地產。
想想看，綠園地產現在己經聚集了那麼的股東，籌集了大量的資金，想必也是往大型房地產公司的方向走的，等到了那一天的時候，他們想要掉頭就己經來不及了。”
沈建勳眉頭緊皺，有些不解的衝徐洪磊問道：“那你到底是看好房地產這個行業，還是看不好房地產這個行業啊！”
“我的意思是，短期還行，但長期肯定是不行的，房價不可能只升不降，與其入股房地產公司，不如在滬海市這樣的超一線城市的核心地段，大量持有房產。
一旦房地產市場要進入下降週期，可以儘快把這些房產變現，從而不會受房地產行業下降週期的波及。
可你們這些資金越來越膨脹的大型房地產公司，剛開始肯定是在大城市開發的，但大城市的地塊就那麼多，將來必然會面向全國，甚至會去三西線城市開發。
你們覺得，那些地區的房子好賣嗎？尤其是當房價開始逐年下降的時候？到時候，你們這些大公司，有一個算一個，都會暴雷的！”
沈建勳想了想，語氣認真的說：“房地產是咱們華夏國的支柱產業，上面不會不管的，就比如去年的那次危機，不就是上面出手，一下子給扭轉過來了？”
“這就是個擊鼓傳花的遊戲，我承認，房地產是華夏國的支柱產業，跟銀行有深度的利益繫結，上面也不會做事不管。
可上面也不是神仙，沒有點石成金的本事，財富不是憑空產生的，總有想管但卻管不了的那一刻，到時候頂多就是秘不發喪，讓你們自認倒黴，怎麼吃進去的怎麼吐出來。”
沈建勳有些猶豫的說：“可是，我們家的錢己經都投進去了，現在想要套現出來，也不是一件容易的事情。”
徐洪磊笑了笑，語氣淡淡的說：“你說這些有什麼用？你們家現在也不是你說了算，難道你們家還真能因為我的一句話，從蓋房子變成炒房子？”
沈建勳訕訕的笑了笑，“你說的我都記住了，反正你也說了，十年內房價還是不會下降的，那就先賺點錢再說吧！
現在咱們華夏國的經濟發展速度很快，各行各業的投資機會也很多，到時候可以多元化投資嘛！
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