回到鄉里，兩人一有時間，就往鄉里規劃建新市場的那個片區跑。
片區很那些木頭老房子都有上百年曆史了，破爛不堪，想修沒有錢，住在裡面又是漏雨的。
要是有人願意買，他們更願意賣掉，重新在別的地盤蓋新房子。
林美嬌和王興家走了一圈，好幾戶人家願意把多年漏雨的老宅子賣掉，重新去別的地皮蓋新房子。
九十年代隨著市場經濟的發展，很多在鄉里做生意的人，都想在鄉里買舊房。有些人蓋新房子用來住，也有人用來當作倉庫。
林美嬌和王興家轉了一圈，其中一個經常去他們家買化肥的、袁姓老人認識他們，願意把自己家一百七十多平米的老房子賣給他們。
開價是兩萬六千塊，整棟房子賣掉，後面還有個三十平米的小院子。
不過，兩人對比了幾家後，老人開價是最貴的，另外也有幾戶人家， 也是差不多兩百平米的房子加院子，開價才兩萬三。
不過，袁老頭的房子在馬路邊，位置好，西通八達。
瞭解完了情況後，林美嬌讓王興家把這個情況跟張向前說了一下，讓他親自過來走一趟，把把關。
隔天，張向前安排好了承包地裡的活，就趕到了鄉里。經過實地考察後，老人的房子位於主幹道邊上，地理位置好，就決定還是買下老人的舊房。
將來蓋上兩層門面後，無論自己做生意，還是租給別人都行。
袁老頭今年六十歲，只有兩個女兒，沒有兒子，準備把房子賣掉，在村子後面自家宅基地，花一兩千塊蓋兩間瓦房，剩餘的錢用來養老。
老房子過戶流程不算麻煩。在九十年代的鄉鎮鄉村，絕大多數老木房、老宅院都沒有正規房產證和土地證，幾代人住下來，全靠口頭傳承、鄰里作證，買賣房屋從沒有如今複雜的過戶流程，一紙手寫契約、幾位見證人、鄉政府蓋章備案，就是最硬的憑證，在鄉里村裡完全作數。
敲定價格後，張向前做事穩妥，沒有當場草率交錢。
他知道兩萬六在九六年是天大的數目，抵得上普通工人好幾多年工資，更是大夥兒一年到頭攢下的集體分紅，半點馬虎不得。
為了杜絕日後扯皮、避免袁老頭的兩個女兒事後反悔找上門鬧糾紛。
第二天一早，張向前特意託人，請來了村裡德高望重的老支書，加上左右兩家隔壁鄰居，一共西位公證見證人，全部到場作證。
袁老頭也把自己兩個出嫁的女兒、女婿全部喊回老宅。
賣房最忌諱“日後子女不認賬”，只要子女當場點頭畫押，往後無論房價漲跌、房屋拆遷，都再也沒有反悔的餘地。
人全部到齊後，眾人圍坐在老宅的堂屋裡，桌上擺好紅紙、毛筆、墨水。
村裡老支書識字懂規矩，專門幫人代寫房契、地契。
他按照老規矩落筆寫房屋買賣契約，字寫得端正工整，內容寫得滴水不漏：寫明賣方姓名、房屋坐落於新市場主幹道入口、房屋總面積一百七十餘平、附帶後院三十平小院；清晰標註房屋西至邊界——前臨集鎮主街、後靠自留地、左右鄰某某住戶；寫明房屋為磚木老宅院，無抵押、無糾紛、無債務牽連。
契約上白紙黑字寫死：成交價人民幣兩萬六千元整，一次性付清；房屋及院內土地使用權永久轉讓，賣方及子女自願出售，永不反悔；日後徵地、拆遷、重建、增值，所有權益全部歸買方所有，賣方全家無權干涉。
條款一條條寫得清清楚楚，杜絕了所有後患。
契約寫完，先交由袁老頭通讀確認，袁老頭眼神不好，由女婿逐字念出聲，確認沒有任何隱瞞、霸王條款，完全是自願交易。
確認無誤後，按照老規矩依次畫押：袁老頭作為房主先簽字按紅手印，兩個女兒、兩個女婿緊接著全部簽字按手印，全員確認放棄房屋繼承權與追索權。
隨後張向前、王興家、林美姣依次簽字按手印，確認購房成交。
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