吃完麵，王月半結了賬。
幾人走出拉麵館，午後的陽光正暖和，街上的行人也多了起來。
沈清站在路邊左右看了看，目光鎖定街角不遠處一家掛著“AJ房屋中介”招牌的小門面，抬腳走了過去。
推門進去，店裡只有一個年輕小夥子在櫃檯後坐著，正埋頭吃盒飯。
聽見門響，他趕緊放下筷子站起來，擦了擦嘴，熱情地迎上來：“您好，看房還是諮詢？”
沈清把需求簡單說了——想買幾個小鋪面，不用太大，位置好一些，臨街的。
中介小夥子姓趙，二十五六歲，人瘦高，戴一副黑框眼鏡。
他把眾人讓到裡面沙發上坐下，從抽屜裡抽出厚厚一沓照片，在桌面上依次排開。
“沈女士，這一片兒的鋪面最近放出來的不多，但我手裡有幾個不錯的，您先看看照片，心裡有個底。”
小趙先抽出第一組照片鋪在桌面上。
“這套在東西北大街十字路口，原來是個雜貨鋪。兩層的，樓下開店，樓上有兩間臥室帶衛生間，後面還有個小院子，十來平。地段您看這照片，就在路口，人流量大。”
照片拍得很清楚——臨街的二層小樓，灰磚外牆米黃色塗料，一樓門面兩開間，捲簾門半拉著。
二樓窗戶朝南，陽光透進去，看著挺敞亮。院子不大，但堆放整齊，看得出原來的主人是個利索人。
沈清拿起照片一張張翻著，二樓的臥室、衛生間都看了一遍，又把那張院子的照片拿在手裡多看了兩眼。
“這套多少錢？”
“房東要價西十萬，但這個價格還能談。我跟您說實話，這個地段、這個面積，帶院子帶二層，在這片兒算是價效比很高了。房東著急出手，要是有意向，我幫您往下壓。”
沈清點了點頭，把照片放在左手邊，又看下一組。
小趙又抽出幾張照片：“這套在雍和宮那邊，兩間打通了的，五十多平，現在租給肯德基——就是那個國外的炸雞店，您應該知道吧？租約還有兩年。您看照片，裡面裝修得好好的，招牌都掛著呢，人流量也大。”
照片裡是兩間相鄰的門面，打通之後寬敞了不少。
黃色的招牌上印著那個熟悉的老爺爺頭像，玻璃窗擦得鋥亮，透過窗戶能看見裡面整齊的桌椅和櫃檯，幾個穿著制服的員工正在忙碌。
門面外側就是雍和宮大街，來來往往的行人和車流不斷，對面還有公交站臺。
小趙笑著說：“這家開了好幾年了，生意一首不錯。午飯那會兒拍的，裡頭坐滿了人。這種大品牌的租約最省心，他們按時交租金，從不拖欠，一年一付。您買了鋪子之後兩年內什麼都不用操心，躺著收租就行。”
沈清把照片又看了一遍，裡面肯德基的生意確實好，收銀臺前排著隊，店裡坐得滿滿當當。
她又看了看門外的街景——雖然離雍和宮還有一段距離，但周邊的居民和遊客都不少：“多少錢？”
“八十萬。”小趙報完價又趕緊補了一句。
“面積大，位置好，又是肯德基這種大品牌的長約，價格確實稍微高一些。但您想想，人家肯德基都看上的地段，能差得了嗎？租金穩穩當當的，一年能收六萬多，不到十五年就回本了。而且這種大品牌通常都會續約，租約到期了再籤個五年八年的，省心得很。”
王月半在旁邊咂了咂嘴：“八十萬……這價格夠買兩套房子了。”
“那不一樣，王先生。鋪面和住宅的價格邏輯不一樣，鋪面看的是地段和回報率。雍和宮這一片兒遊客多居民也多，鋪子根本不愁租。”
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