“宋玉，這裡基本都是棚戶區，咱們確定要在這邊開設分店？”
張薇看著眼前幾近泡水的街道心懷質疑，忍不住開口詢問道。
宋玉擦去臉上的水跡，與張薇站在一處可以避雨的屋簷下，看著天空雨勢依舊沒有停下來的跡象。
“我覺著這裡位置挺好的，咱們在浦東的分店有兩處就夠了。
之前那處己經營業了，剩下的選址，我覺著這裡就不錯。”
宋玉是知道眼前這處地方，是浦東開發前中期的主要規劃區。
現階段浦東開發委員會還在研究階段，因此就連特權階層，也都不知道這處地方的價值。
宋玉打算打個時間差，趁著沒有人把目光放到這裡之前，先把足夠經營一處分店或以上面積的地皮拿下來。
“可是這裡的環境。。。”
張薇沒有把話繼續說下去，但語氣想要表達的意思己經不言而喻。
就是對這處地方周邊的消費能力有所質疑，且對周邊環境感到失望。
宋玉笑了笑。
“表姨，浦東這邊大多都是棚改區，開發辦著重的開發中心也肯定是這些棚改區。
咱們先把地拿下來，哪怕短時間內對方不開發這邊的話，後邊也會利用的。
只要地皮拿下來，後面怎麼樣也不虧。
而且現在浦東的地價己經開始有上漲趨勢了，現在咱們趁著暴雨這會，還能把價格壓低一些。
再等的話，就不好講價了。”
張薇不理解詢問道：
“為什麼暴雨這會能壓價？”
宋玉指向街道上幾乎高過腳踝的水位，輕聲解釋道：
“有了這場雨勢，這邊的住戶會動心思，覺著這處地方住著難受，趁他們有這個心思，可以利用環境等因素跟他們講價。
只要不是壓得太低，他們大機率會同意賣給我們。
雖然所有人都知道浦東在開發，但他們都會懷疑自己住的地方究竟會不會被徵收，或是有老闆盯上。
只要有一家賣給咱們，那後邊的都好解決。
況且咱們購置的地皮也不大，不到十戶而己。
要想拿下來，不難。”
張薇將視線看向街道上的水位。
他始終對宋玉的這處選址抱有懷疑，但對方也說得沒錯，後續開發要是能利用這塊地，趁現在價格低的時候入手，總歸不會虧。
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