宋玉與焦藍河談論業務的時候，王小柳自覺時不時給二人倒酒，然後全程默不作聲，安靜聆聽。
“大型基建工程需要省裡批覆，市政工程則需要市裡，這些都需要計委等部門層層審批，且投資大、週期長。
而且這類工程靠的是長期運營收益，回款太慢。
但房地產不一樣，今年的南方談話，算是給土地市場打開了一道門，而且房地產也有他的優勢。
這類工程靠的是土地增值和預售回款。
十萬塊錢買下來一塊地，賣出去一百萬不難，其中的利潤，只要管控得好，純利很可觀。”
焦藍河揉著鼻子陷入深思。
宋玉繼續道：
“焦大哥，你涉足專案工程這些年，應該知道，基建是賺慢錢的，且基本是國家隊的賽道。
但房地產則相反，他能賺快錢，而且是全民賽道。
無論是機關、企業、獨資、合資、甚至個人都可以涉足。
這在未來勢必是一個趨勢，咱們現在入場，還能吃到肉，再晚，就只能喝湯了。”
焦藍河稍有顧慮道：
“之前我們公司確實研究過這個話題，但確實沒涉足過，所以沒人有百分百的信心。
公司大部分人都覺著，與其冒進進軍房地產行業，還不如守住基本盤。。。”
宋玉不假思索道：
“焦大哥，時代在發展，固步自封只會被淘汰。”
焦藍河抬頭看向宋玉。
“宋玉，我沒記錯的話，前段時間在上交所，你還跟我討論過海南的房地產行業泡沫嚴重。
現在你怎麼忽然想著進入這行業了？”
“海南的情況特殊，其中關係錯綜複雜，我沒辦法解釋得太清楚。
但至少有一點我可以給向焦大哥保證，江蘇的房地產行業，與海南那邊不一樣。
雖然短期利潤沒有那邊賺錢，但風險會相對低很多。”
焦藍河不斷揉搓著玻璃杯上掛著的水跡，猶豫許久，他開口詢問道：
“如果我堅持在南京只做基建專案呢？”
宋玉淡笑道：
“那我也會參股，這一點焦大哥你放心。
不過我也會另外找人合夥繼續進軍房地產行業。”
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