代清風的首接讓宋玉有那麼一絲不習慣。
越是交集深厚，宋玉便越覺著麻煩。
換做是內利喬治這種集團老總，宋玉完全可以以資本家的方式與對方溝通，談及利弊，在商言商。
一切從金錢的角度出發。
可面對代清風，卻是有些棘手。
畢竟對方的出發點是為了本地的發展，為了老百姓的生活。
要說代清風沒有私心那是假的，畢竟這種規模的綜合體專案，一旦落地，政績那是很明顯的。
可歸根結底，代清風不是為了錢。
在宋玉眼中，眼前的代清風，隱隱有種宋良當初的既視感。
宋玉沉吟片刻，開口說道：
“代叔叔，我也不瞞你。
當初註冊公司的時候，我和另外一位大股東也曾商量過，對於這個綜合體專案落地的選址，究竟是選擇南京，還是蘇州。
本質上是在‘能量層級’和‘開放潛力’之間做權衡。
南京的優勢在於成熟的消費市場和穩固的政治中心地位，而蘇州則憑藉緊鄰上海的開放先機和未來的政策紅利，展現出更強的成長性。
但最後我們也還是選擇了南京，而並非蘇州。”
代清風不意外，他對此早就知道了，不然也不需要親自上門遊說。
“宋玉，南京與蘇州各有各的優點，但單從商業角度考量的話，我們蘇州更適合投資。
今年我們蘇州己經與新加坡就合作建設蘇州工業園達成了協議，這塊‘金字招牌’可以說是讓蘇州拿到了全國最高水平的對外開放‘入場券’。
雖然今年蘇州的商業資料不像南京那樣詳盡，但與新加坡合作訊號本身就意味著，蘇州將是未來外資、新技術、新管理模式湧入的前沿陣地。
而且咱們蘇州緊鄰上海的區位優勢，能首接承接浦東開放的輻射。
你和老宋就是從蘇州出去的，應該瞭解咱們蘇州未來的潛力。”
宋玉輕聲反駁道：
“但蘇州這樣的模式，更像一個‘準開發區’，城市商業配套和消費市場的成熟度遠不如南京，存在從零開始培育市場的風險。
我們雖然要市場，不介意付出成本。
但南京擁有更成熟的市場體系，我們沒必要捨近求遠。
而且南京優勢更大，市場成熟，消費力強；商業中心地位穩固，政策資源集中；基礎設施處於擴張期。
代叔叔，南京的商業底子也很厚，作為省會，它擁有當時蘇州無法比擬的中心城市地位和消費市場。
更關鍵的是，今年南京的商業基礎設施正迎來一波建設潮，市ZF規劃了上百家大中型商業設施，其中51家己建成或在建，這為綜合體專案提供了現成的商業氛圍和消費客群。
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