從那天起，裴亮把全部精力都撲在了天津的三大功能區建設上。
自由貿易區的政策細則，一條一條地擬，一條一條地改，跟各國領事一輪又一輪地談。
英國人想多要優惠政策，法國人想多佔土地，美國人想多拿訂單，德國人想多賣機器。
每一家都有自己的算盤，每一家都想從裴亮身上多榨點油水。
裴亮不急不躁，跟每家談，一家一家地談，談不攏就晾著，晾幾天再談。
他有的是耐心，也有的是籌碼。
商業規劃區的拆遷，是最頭疼的事。
那些商鋪。民居，都是老百姓的命根子。
你拆了人家的房子，讓人家住哪兒？
你佔了人家的地，讓人家吃什麼？
裴亮想了很久，定了一個規矩：拆遷補償，按市場價的三倍給。願意搬的，給銀子，幫找新鋪面；不願意搬的，不勉強，規劃繞著走。
訊息傳出去，天津城炸了鍋。
三倍補償，這個價碼高得離譜，高到那些本來想鬧事的釘子戶都閉了嘴。
拿了銀子，歡天喜地地搬走了。
工業區的建設，反而是最順的。
趙德勝辦事得力，韓虎跑腿勤快，德國工程師技術過硬，中國工人吃苦耐勞。
三個月之內，工業區新增了十二家工廠，鋼鐵廠的產量翻了一番，造船廠同時開工建造三艘船，紡織廠的布匹遠銷海外。
工業區的煙囪越來越多，機器轟鳴聲日夜不停。
訊息傳到北京，慈禧在養心殿裡聽著李蓮英的彙報，臉上的笑容越來越深。
捻佛珠的手指都停了，眼睛眯成了一條縫。
“好。好。好。”
她連說了三個好字，比以往任何時候都多。
把佛珠往桌上一放，端起茶碗喝了一口，語氣裡帶著一種發自內心的滿意。
“這個裴亮，就是哀家的財神爺。有他在天津，哀傢什麼都不用愁了。”
李蓮英笑眯眯地附和，心裡卻有一句話沒說出來。
裴亮不只是慈禧的財神爺，他正在成為天津的土皇帝。
而在天津，裴亮站在新建成的海關大樓樓頂，看著腳下這片被他一手改變的土地，自由貿易區的碼頭上停滿了各國的商船，商業規劃區的街道兩旁商鋪林立，工業區的煙囪冒著滾滾濃煙，機器的轟鳴聲隱隱傳來。
韓虎站在他身後，順著他的目光看過去，忍不住感嘆了一句：“大人，這才幾個月，天津就變了一個樣。再過幾年，這裡還了得？”
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