兩人走出居民樓，李牧問道：「南孫，這不是你小姨的房子嗎？我記得你和章安仁都是學設計的，怎麼捨近求遠，讓王永正負責。【無錯章節小說閱讀，google搜尋sto520】」
蔣南孫道：「我小姨常年定居德國，和王永正的媽媽是朋友，和王永正也熟悉。」
說到這裡想到什麼，有點悶悶不樂：「其實房子的設計和裝修，本來是章安仁負責的，他花了好大精力才設計好方桉。」
「王永正卻橫插一槓子，批評章安仁設計老土，在餐巾紙上隨手畫了一個草圖，拿給小姨看，不知道小姨怎麼想的，竟然說王永正設計的更好，把事情交給他負責。」
「章安仁辛辛苦苦幾天，還比不上王永正在衛生紙上隨手畫的。」話說的有些抑鬱不平。
儘管事情過去一段時間，蔣南孫想起來心裡仍然有氣，不理解小姨的選擇。絮絮叨叨的把事說了一遍，又介紹了兩人的設計方桉。
「佳明，你覺得這兩個方桉哪個好？我小姨為什麼會選擇王永正的設計桉？」
李牧沉思片刻道：「我是局外人，不屬於設計行業，從專業角度上也無法評價這兩個設計的好壞，只能從局外人的視角，說說我的看法，給您提供一點參考。」
蔣南孫點點頭，有些期待。
李牧道：「首先，明確一點，你小姨常年定居德國，這套房子她肯定是不會住的，那麼她裝修這套房子的目的是為了什麼。」
「是為了掙錢？還是為了情懷？這點很重要。」
「接下來，我們再來說說兩套設計方桉。章安仁的方桉是把這套房子，改造成四套半，裝修風格實用，沒有什麼花裡胡哨的東西。」
「這麼做的優點明顯，裝修費低，房間多，能收更多的租金；缺點也明顯，夠實用，但不美觀，沒有情調。」
「再說說王永正的方桉，把這套房子改成兩套半，風格繁瑣，寬敞美觀。這麼做的優點明顯，空間大，有格調，入住體驗好；缺點也明顯，裝修費比較高，收到的租金相對會少一些。」
蔣南孫疑惑道：「按王永正的設計，入住體驗明顯更好，裝修費也更高，為什麼租金相對會少？」
李牧笑道：「蔣大小姐，你這麼想明顯脫離群眾了。」
「上海是什麼地方，國際化大都市，寸土寸金，租金高的離譜，隨隨便便一套房子租金上萬，普通打工人哪裡租得起。」
「為了工作，為了就近上班，不少人又不得不在附近租房，只能選擇合租。既然選擇合租，最看重的就是租金，對入住的條件其實並沒有太高要求，很多人其實就要一個休息。睡覺的地方而已。」
「章安仁的設計實用。不花哨，各種功能齊全，完美滿足這些打工人的要求。分攤下來，單個房間的租金也比較低，在市場上很受歡迎，不缺租客。」
「王永正的方桉，看起來入住體驗更好，但想要整套房子的收益達到章安仁的水平，每間房的租金幾乎翻倍。」
「打工人對租金是最敏感的，合租就是為了省錢，租金翻倍，他們能在附近單獨租一套小戶型，為什麼要和別人合租。」
蔣南孫疑惑道：「王永正的設計風格還是不錯的，那些不差錢，對租金不敏感的人群，應該會喜歡吧。」
李牧道：「不差錢，手頭寬裕的人，都是租整套，誰會選擇合租。」
「選擇合租的人，一般都對價格敏感，很難接受這麼高的租金，有這個錢，他們出去租一套單獨的小戶型了。」
「整體來看，這種設計方桉有點不上不下，打工人看得上負擔不起租金；有錢不在乎租金，但不想與別人合租。」
「想要租出去，有錢人是別想了，最終還是打工人，只能降低租金，整體收益比不上章安仁的方桉。」
「若以我的視角來評價，章安仁的設計注重收益，更符合國情；王永正的方桉，更有國際範兒，大概與他生活在國外，剛剛回國，不熟悉國情有關。」
蔣南孫若有所思道：「這麼說，章安仁的方桉其實更好。」
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