周朗說：“首先，你得把搞商品房之後的房子單價算出來，再跟現在的收入水平對比一下。然後再考察一下高階收入的人數，就知道行不行了。”
聽到這話，葉舟看向周朗的眼神亮晶晶的，眼神里滿是與有榮焉的愛意。
她是穿越過來的，在某種程度上擁有“上帝的視覺”。
周朗卻是一個土生土長的土著，他有這樣的認識，完全是源於他的學識。
現在開發商品房，確實很難推廣。
葉舟並不吝嗇於給小劉總提供這兩天自己剛剛拿到的一組新資料，她說：“現在全國年均收入1800塊，你如果蓋商品房的話，每平米單價總不會低於一千塊吧？會有誰買呢？
是，你現在接觸的人裡，收入都不低，但是你蓋一個小區，怎麼著也有幾百戶吧？
能有多少人能消化？
我們這種不靠工資生活的人，畢竟鳳毛麟角。”
小劉總微微嘆氣，“看來還得再等等。”
葉舟說：“蓋房子的事情可以不著急，買地的事情還是要跟進。”
小劉總眼前一亮，“對哦！那就先買地。”
葉舟說：“可是光買地，不蓋樓，這樣也不合適。”
小劉總撓頭：“那怎麼辦呀？”
葉舟說：“要不先蓋一個小區？小區不用大，但是品質要有保證，綠化方方面面都要達標。爭取做成一個商品房的樣板，等以後商品房興起的時候，你再蓋其他小區的話，最先蓋的這個小區就能變成廣告。”
周朗眼神疑惑地看著葉舟。
葉舟繼續跟小劉總說：“京城不是申辦亞運會成功了嗎？這個小區就叫亞運小區，最好是在亞運會場館不遠，這樣能成為賣點。”
小劉總眼前一亮，然後不知道又想到些什麼，他繃著臉，看起來很嚴肅的樣子，問葉舟說：“小舟妹妹，你又想到了什麼鬼主意？”
葉舟眨眨眼，“有那麼明顯嗎？”
“哼，你不是都叫我哥了嗎？我還能不瞭解你？”
葉舟就坦言說：“如果你想在商品房上儘快獲利，現在投資商品房確實不是明智的選擇。
但是從長遠的角度來看，現在投入，就相當於給10年後的公司做廣告。
廣告公司還沒有實現大的盈利，如果要蓋這個商品房，現在只能用劉氏集團來資助。
目前的情況就是，老劉總想要討好你，你花他的錢，他肯定很高興。
用他的錢，給10年後的你做廣告，我覺得是划算的。”
她說完，周朗就問：“你是不是已經想到了房子如果賣不出去，應該給什麼優惠？”
葉舟笑眯眯地看著周朗，“還得是我老公了解我。我覺得房子如果和京城戶口捆綁，或許可以賣出去不少。”
在她原來的世界裡，京滬這種一線大城市，在商品房改革初期，為了促進商品房的銷售，政府給予了很大的支援，推行了買房送藍印戶口的政策。
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