羅陽絲毫不慌，還有閒暇拿起邊上的茶杯喝水。
「我的計劃說穿了也不稀奇，那就是劉先生不用50%比例的首付款，按照30%來就行」
「怎麼可能！」
老梁搖頭。
「胡說八道！」
銷售總監戴東明呵斥。
「你確定30%能行？」
劉海山卻不急著否定，他的表情證明還想聽下去。
「不進房產中心的系統資料庫，僅在樓盤內部鎖定房源，這有什麼不行？」
羅陽先回戴東明：「這麼做，技術上行不通？」
戴東明：「」
沒回復是因為他知道，可以這樣操作。
「董事長，客戶是上帝，您這邊的問題也擱置一下，我先說服劉先生。」
羅陽的水筆又動了起來：「按照30%的首付款比例，劉先生只要拿出6萬就能鎖定一套房源，5000萬添一點就可以拿下232套房子，總面積18560㎡，同樣1000塊一平米的盈利因為沒有進入系統，貸款就沒發起，所以忽略的僅僅是這筆錢的資金成本，您的毛利就應該是1856萬。」
其實羅陽說到只付30%那個主意的時候，劉海山就動心了。
等到後面計算器按響的時候，他甚至默默的跟著一起算了。
「羅助理，我不得不承認被伱這個天才想法給打動了。」
沉默片刻，劉海山的目光從白紙上移開，看向羅陽道：「接下來如果你能說服梁總，而且把半年賺1000元一平米的事情說清楚，我今天就可以定下來。」
點了點頭，羅陽轉向梁興民。
「老闆，金蘭苑二期在基礎建設階段，因為需要搶預售節點，正是資金密集投入時期，而地產市場回暖近在眼前，周邊競品庫存數量不少，給金蘭苑後期銷售帶來了巨大壓力，所以我們需要搶在市場爆發前期拿到預售證」
羅陽在暗示梁興民，你現在二期建設正需要用錢，而且市場回暖就在近期，周邊三個盤堆壓了不少房源，二期預售不趕出來搶客戶的話，到時候別說吃肉了，喝湯都有壓力。
當然，他知道光講這些也不足以說動梁興民。
「我這個方案裡，劉先生付出30%的預付款，拿的不是金蘭苑一期的房源，而是二期的房源！」
梁興民和劉海山兩人幾乎同時張大了嘴巴。
「你這是胡鬧，預售證沒有拿到的房子是不能銷售的，你知不知道，這麼做是要讓金城地產被罰款嗎？」
戴東明再次呵斥羅陽。
羅陽看都沒看他一眼，繼續解釋自己的方案：「劉先生剛才不是說明年上半年不一定能漲起來1000塊嘛，鎖一期房源，對賭漲價預期，如果明年上半年的房價漲了1000塊一平米，那您就直接出手賣掉，和梁總錢貨兩清。如果明年上半年漲不到1000元一平米那您就把一期的房源轉到二期去鎖定，我想那時候二期肯定是可以預售的了，您屆時再等幾個月沒關係吧，我想劉先生對魔都房市應該有信心的！」
「有信心，絕對有信心！」
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