第31章 被賣了
「所謂樣板先行，簡單來說，就是在工程建設開始之前找個固定場所，將關鍵節點工序先做個樣板出來。」
羅陽等資料夾2裡的內容被投屏上去之後，對照著上面製作的文件第一頁解說起來：「之所以要這麼做，有兩個好處，首先就是給所有工人展示了工藝流程，有了這個模板在哪裡，就定下了標準，大家就按著這個標準來執行就可以了，簡單省事；其次就是時間節點把控，打造樣板的過程中，不要選擇那些做的又快又好的隊伍來施工，中不溜秋的就行，以他們的施工時間為參考時間，建立一套金城地產自己的施工節點時間標準。」
「等一下！」
這段話剛說完，梁雨欣又開口了：「羅助理，俗話說取乎其上，得法其中，既然是定標準，不該是選擇又快又好的隊伍來施工做出樣板嗎？」
「雨欣侄女啊，這你就不懂了吧？」
蔣方傑是跟著梁興民起家的老人，在金城地產裡也有少量股份，他喊梁雨欣侄女，還真沒毛病。
「建築施工過程中，施工隊伍往往良莠不齊，水平高的是真高，水平差的，也是真差但這些畢竟是少數，大部分還是羅助理說的那種中不溜秋的隊伍，所以要設標準，還真得用中間的來衡量，這才能落實下去，不能落實的標準哪怕再好，也沒有意義的。」
都不用羅陽來解釋，蔣方傑就心癢難耐的幫著說完了。
他知道這是好東西！
老梁也是識貨的人，笑呵呵的開口道：「這個樣板先行制度好啊，有了這東西，可以幫金城地產建立質量標準體系了，還有小羅你說的那個時間節點標準我覺得裡面還有點東西，你繼續！」
梁雨欣臉上倒是看不出羞惱的模樣，卻也沒有其他表情，一如之前兩小時那樣。
羅陽微笑著繼續。
「蔣總之前一直問我要節省工期時間的方法，這個時間節點標準裡就蘊含了一部分。」
「哦？」
蔣方傑興致更高了：「快說說！」
「其實這套東西才是最重要的。」
羅陽笑了笑，示意行政將自己做的檔案內容往下一頁翻。
「一二級節點管控。」
他讀了一下標題，接著不緊不慢的道：「樣板先行裡制定下來的每個施工環節的時間，就是製作一二級節點的基礎依據，用流水節拍圖定下整個建設過程的工序之後，就可以把各個環節的時間填進去，最後就能得到整個流程的時間節點表，這個表就是工程系統用來管控工期進度的工具。」
「好！」
羅陽的話剛說完，蔣方傑就喊了出來：「這是個好東西！」
梁興民也點頭：「老蔣，就在金蘭苑二期和浦東那個專案上搞樣板先行，爭取兩個專案結束後就把我們自己的標準工期給搞出來！」
標準工期這玩意，其實早就有這一說法，只是每個公司都有點不一樣。
譬如萬科，常年跟著他做的總包單位施工水平在那裡，他最初的標準工期就是按照這個水平制定的，當然，即便後來換了別的總包來，他也是用這套標準來要求人家。
有時候遇上水平差的，往往就會發生延誤工期的事情出現。
又譬如某碧，起初標準是拿地後100天開工，200天開盤，後來標準工期又壓縮到拿地後180天開盤。
伱以為這就是最牛的了，不，還有更魔幻的。
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