第122章 魚與熊掌不能兼得
三個人表情都很古怪，卻又不一樣。
梁雨欣眨巴眨巴著眼睛，小嘴微張：小羅，是不是有點急了？
蔣方傑表情最簡單；小子你很勇啊，總包這麼大的利益你都敢插手
梁興民表情複雜，羅陽也沒能看明白。
「老蔣，你是負責工程口的，什麼意見？」
看到女兒這副表情，梁興民坐不住了，趕緊插話打斷。
蔣方傑嘴角抽抽：「我沒什麼意見，只要活幹得好，報價適中就行。」
這句話裡含義頗深啊
大概是看出自己話裡有歧義，羅陽趕緊開口解釋；「我想大家誤會我的意思了。」
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「難道伱爸僅僅來做個模擬投標？」
老梁順水推舟。
「浦東那塊地我看了，總建面也就12萬方左右，按照5的容積率，整體應該是以小高為主。」
羅陽胸有成竹的侃侃而談：「體量也就20棟樓左右，考慮到後續銷售，可以採用小步快跑的模式來操盤。」
又一個新名詞：小步快跑。
老梁沒了脾氣，眨著眼睛聽小羅開講。
「中央大景觀，十字主軸，將整個小區劃分為四個區域。」
羅陽說到這裡，看了看梁雨欣。
秒懂，她立刻跑去梁興民的辦公桌上拿來紙和筆。
小羅再次拿起水筆的時候，彷彿有魔性一般，他要出大招了。
「戶型採用通透式，將餐廳區域和客廳區域以及主陽臺打通，增加戶內活動空間」
羅陽將後世的幾個經典戶型拿了出來：「大陽臺聯通臥室，增加空間感和採光，衛生間戶型要實現乾溼分離」
將大致戶型示意以及小區整體佈局草圖畫出來之後，梁興民和蔣方傑的呼吸都變得粗重了一些。
「所謂小步快跑，就是將整個小區分為ABCD四個標段，分批次報規劃。」
羅陽為了自家老爸也是盡心竭力了：「先開工第一標段，設定相等比例戶型，最快時間達成預售，3萬平米左右的房源，體量不大，市場消化也快，同時也能收集資料，看哪種戶型最受歡迎。」
後面不用繼續，梁雨欣就幫他回答了。
「一旦確定受歡迎戶型，後續第二標段報規就可以根據受歡迎戶型進行調整。」
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