羅陽張了張嘴……說還是不說呢？
梁雨欣就坐在他身邊，自然看出了他欲言又止的表情。
「你的建議還沒說完？」
「關於提高容積率這件事上，我倒是有個不成熟的建議。」
羅陽壓低聲音回覆梁雨欣道：「只是這個建議對後期營銷壓力比較大，所以不知道該不該說。」
他自己在暑假就要離職了，真要提了建議，回頭老梁他們採納了，到時候再想拍拍屁股走人，會有點過意不去。
梁雨欣眨了眨眼睛：「沒關係，你儘管提，順帶把可能遇到的問題也一併說了，最終採不採納是他們的問題，怪不到伱頭上。」
羅陽想了想，點頭道：「也是，提前把可能遇到的困難說清楚就可以了。」
「咳咳咳……」
這次輪到梁雨欣咳嗽了。
「小羅還有點想法，是關於剛才的這個話題內容的延伸。」
「哦？」
衛朝平詫異的看向羅陽：「羅總監難道還有更好的辦法？」
「提高商業佔比，加入這一條之後，閔行那邊調整容積率的難度會小不少。」
羅陽回覆衛朝平：「相信衛總對這一點不陌生。」
「增加商業面積佔比？」
衛朝平想了片刻之後，回覆羅陽道：「好像還真是……不過這個方案有利有弊，咱們三家是比較純粹的住宅開發公司，對於商業這塊的銷售，還真不熟悉啊。」
商業就是這個樣子，如果只是小區沿街店鋪還好。
反倒是正兒八經的商業街類專案，對於有些公司來說輕鬆，但是對於他們三家，就比較吃力了。
「五十幾萬平米的小區，商業還是能搞一搞的。」
羅陽笑了笑道：「單只是為小區配套的服務類，都能消化掉不少的店鋪。」
說到這裡，他想起了梁雨欣剛才的話。
隨即又補充了一句：「當然，風險還是有的，這就需要各位老總自行衡量了。」
他倆的對話，自然被其他人聽到了。
歷來商業難賣，哪怕是在房市火熱的時候，非專業的就是搞不定。
除非是地理位置特別優越的地方。
可是這種商業開發，哪裡輪得到三泰。陽光。金城這樣的地產公司？
偏偏政府對於這一塊配套又有需求。
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