第364章 殺人誅心
是的,如果沒有額外的進帳來源,或者不透過銀行貸款的話,羅陽在半年內拿不出幾千萬來。
那他為什麼又要這麼著急的推進這個旅遊專案呢?
這就涉及到旅遊專案投資週期問題了。
一般來說,類似專案並不會像常人想像的那樣,今天看中選址範圍,下個月就籤合同,下下個月就投入資金啟動。
正常推進邏輯,會是一個非常緩慢的過程。
截止目前為止,整個陽市西面都屬於未開發區域,用地規劃空間可能都還沒有完善。
這就需要市裡的規劃口子進行調整。
空間規劃利用做好了,又需要國土部門來進行調整,譬如建設用地指標的調配。大量林業用地的屬性變更。村鎮兩級流轉用地的協調
期間投資方也要先拿出整體開發方案。
這個方案可不是投資方拿出來就能批的,一樣需要和陽市當地進行磋商,說好聽一點叫方案合理性稽核,說直白一點,就是利益上的博弈。
比如地方上希望用土地入股,參與這個專案,投資方卻不想地方國資入股,這種矛盾如何協調?
又比如配套問題,專案如果位於城區,便捷的配套網路完全可以滿足五通一平的條件,現在專案位於西部山區裡,水電煤氣。通訊網路等是否也由政府來出資?
諸如此類的問題,有的談。
按照羅陽對於專案週期的估算,即便籤下框架協議,中間沒有一年時間來完善各項手續,談判投資協議細節,專案根本不可能啟動。
還是那句話,先圈地。
把陽市西面山區裡風景最優美的地方給圈下來,然後和當地一項項落實。推進。
等到條件齊備的時候,羅陽的資金又寬裕了。
說到底,就是打時間差。
一天的考察下來,照片拍了一大堆,人也累了個半死。
羅陽發現自己襯衫上甚至出現了白色的結晶體,可見這一天出了多少汗。
洗完澡後,連晚飯都顧不上吃,只穿了短褲T恤,像沒有骨頭的軟體動物一般癱在沙發上。
「呀?」
修整了一天的姜帆滿血復活,回家後看到這種狀態的羅陽,雙眼一下子亮了起來。
前兩天可被折騰壞了,各種服軟,還簽下若干不平等條約。
天賜不予反受其咎!
「要不要我去買一份老母雞燉甲魚湯回來。」
不正經是會傳染的,姜帆笑眯眯的對著羅陽道:「你太需要補一補了!」
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