姜遠山帶著很大的好奇心問道：「雙峰鎮那個試點專案的計劃都是你提出來的，看得出來，你在這方面的能力不是一星半點的強但是你為什麼沒有介入這一行呢？」
如果說在羅陽大二。大三的時候沒有介入，姜遠山還能理解，畢竟搞房地產開發需要的錢不是一點半點。
但是今年以來，不管是透過融資也好，其他產業賺來的也罷，羅陽一下子能拿出兩三個億來，這是不爭的事實。
在魔都搞或許不行，可是在陽市搞家房地產開發公司，完全不是問題。
更不要說羅建國還有建築公司的底子在。
結果卻是羅陽把自家老爸推進了國泰工業地產，自己卻跑去幹起了各種產業，唯獨不碰房地產。
「爸，不是我矯情，房地產的確挺賺錢的，但是這個行業已經快步入夕陽時代了！」
羅陽想都沒想，直接解釋道：「別看著現在一片大好形勢，但那是烈火烹油，鮮花著錦，再有個十年，就該步入黑鐵時代了！」
「黑鐵時代？」
姜遠山愣了一下，隨即笑了起來：「這麼說還有黃金時代。白銀時代？」
「房改政策之後，第一個十年，大致就是黃金時代，那個時候剛拉開城市化的程序，每個年輕人都有一個城市夢」
羅陽笑著解說道：「等到08年左右，隨著國民經濟的進一步增強，居民收入進一步增加，城市化程序速度加快，醫療。教育。公共資源進一步向城市集中，加大釋放了購房慾望另一個原因就是外貿，加入WTO之後，我們的外貿順差越來越多，手裡的米元也越來越多，為了進一步均衡貨幣政策，國內對應超發的貨幣就需要一個蓄水池，因為股市的池子太小，也太危險，所以房地產就成了唯一的選擇這個時期，大致就是白銀時代。」
「現在已經不是白銀時代了？」
「尾巴上吧！」
羅陽想了想之後道：「按照我的估計，再有一兩年，寒潮就要來臨，白銀時代落幕，未來再有起伏，就是黑鐵時代最後的輝煌。」
聽了女婿這番話，姜遠山怔住許久沒說話。
倒不是過於驚訝，而是在品味。
「有點道理。」
重新幫著羅陽倒了一杯茶之後，姜遠山開口道：「雖然原因不止你說的這幾點，但是大致的分析還蠻貼近，有些路，發達國家已經走了一遍，實際上是有跡可循的。」
「當城市化發展到一定程度，房地產行業趨向沒落和穩定，是必然！」
羅陽點頭道：「像長三角地區，現階段的城鎮化率就已經達到40%以上，再有個十年左右，這個數字飆升到70%左右很正常考慮到大城市的人口虹吸效應，中小城市的年輕人口只會越來越少，房子賣給誰，是個問題！」
「所以你不願意花費精力去打造一個註定沒落的產業！」
姜遠山算是明白了羅陽腦子裡的邏輯。
「是啊，打造一個百億甚至是幾百億的地產公司，怎麼說也要三五年時間，而且攤子鋪的極大。」
羅陽雙手一攤，擺出一副苦著臉的表情道：「結果沒幾年好日子過，就要考慮轉型，何苦來哉？」
「哈哈哈」
看到女婿這副表情，姜遠山哈哈大笑起來。
兩人聊開心了，話題愈發散。
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