羅陽現在還是蠻重視這個專案的，因為他在這塊地上玩了一個金融手段，打了一個時間差。
當初投資光帆風能的時候，公司用高利息從融資渠道拿到了2個億的資金，除此之外，羅陽和姜遠山兩個人另外拿出了3個億，使得整個專案前期投資總額達到了5個億的規模。
但是就光帆風能專案整體而言，在早期的時候，主要還不是生產，而是研發，所以廠區基建也只是先搞了一期，另外最多加上一個集團總部大樓的建設。
在這個期間，實際上各類生產裝置的採購還用不到。
這5個億的資金，實際上有一部分會用到這90畝的地產開發上。
所以除了光帆風能專案本身建設之外，有充足的資金來拿下另外的90畝住宅用地，並同時開工建設。
而羅陽在今年下半年就要啟動陽市產業整合，組建新的集團公司。
按照羅陽的計劃，等到14年下半年或者15年的時候，以集團的名義把這個人才小區從光帆風能手裡整體買下來。
理由很簡單，光帆集團需要綜合考慮人才房在各個子公司的配置問題。
這期間恰好經歷13。14年的地產行情低迷時期，所以小區放慢一點建設也無所謂，甚至是分作一期。二期來開發，最好是把竣工時間拖到15年年底。
這時候集團出面收購整個小區，算上土地成本。建設成本。資金成本，人才小區專案整體打包價格怎麼著也能賣3個億左右。
這筆錢已經足夠光帆風能覆蓋掉渠道融資來的2個億的本金以及高利息。
集團把人才小區捏在手裡放上一段時間。
放到16年左右，樓市開始復甦，那時候正好遇上房價暴漲，集團再以人才房的名義分割賣給下面各個子公司。
對於下面子公司而言，購入人才房是為了免費送給引進人才，這種固定資產可以抵扣進項稅。
對於集團公司而言，高價賣掉房子，獲利部分除了可以抵消當初買入小區的成本，其餘該怎麼納稅，一切按照規章制度來。
整個操盤計劃橫跨4~5年，利用陽市在此期間房價翻五六倍的特性，將融資借貸本金以及利息全部消化掉。
借用人才房的規則，合理為子公司找到避稅途徑。
而地產盈利如此之大，除了解決上述問題外，還能為地方上帶來一大筆稅收。
繳納完所有稅收，粗略盤算一下，集團還能賺上至少兩三個億。
所以別看這個專案的土地現在還沒拿到手，但是羅陽心裡相當的重視，因為整個計劃實施過程中，前後現金流涉及到十幾個億的規模，相當可觀。
車子開到馬路邊停下來，羅陽和楚軍鵬站在高處遠眺專案地塊。
「董事長，現在似乎看不到徵地拆遷的痕跡，政府那邊應該還沒啟動吧？」
「不急，這塊地咱們不急著拿到手。」
羅陽笑了笑，順手接過楚軍鵬遞來的煙，點上之後才道：「中間正好給你時間，先用西蜀那邊的專案練手，等到有一些經驗了，再來打造這個專案。」
「真是沒想到，以前跟著師傅東奔西跑，到處求爺爺告奶奶的接工程」
楚軍鵬很有感慨的道：「沒想到在經歷幾乎破產的危機之後，國陽建築立刻迎來了飛躍式的發展，先是在陽市陸續接了不少工程，接著又去魔都接幾個億的總包大活，後來甚至合併到國泰裡面，佔了這家公司20%的股份現在就更不要說了，新組建的國陽建築在陽市本地工程不斷，而且在未來幾年裡還要升級成開發公司，簡直做夢一樣！」
「可不止這麼幾個專案。」
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