第698章 達成交易
金晨陽來魔都見傅彬之前已經準備的十分周詳。
不說萬無一失，起碼也是十拿九穩。
他沒有想到會談的場合裡會加進來一個人，經過介紹才知道，這個叫羅陽的年輕人還是陽市老鄉。
大家握手後落座，開始寒暄起來。
「金總，其實你和我爸應該認識。」
「哦？」
金晨陽笑問道：「羅總父親是」
羅陽笑著對金晨陽道；「國陽建築的羅建國。」
「國陽建築，羅建國。住建羅局的哥哥？」
羅建民現在是住建開發區分局一把手，金晨陽這麼稱呼也沒錯。
小地方就是這樣，不用繞多大的圈子，隨便一兩句話就能搭話聊出熟人來。
有了這層關係後，傅彬辦公室裡的氣氛更好了。
開場白過後，羅陽先隱身，任由傅彬和金晨陽聊正事。
「傅總，這次過來找您，主要是想聊一聊雙峰鎮工業試點園區二期土地的事情。」
金晨陽開門見山的道：「別看試點園區放在了雙峰鎮，但是專案開建以來兩年，鎮裡的財政收入並沒有增加太多，所以前段時間向市裡申請了用地指標，希望藉助試點園區二期專案改善一下鎮裡的財政收入狀況」
他這段話是在向傅彬說明本次拆遷以及開發專案的底層邏輯。
總結下來就是一句話：鎮裡有需求，市裡同意了。
當然，有些話雖然沒說，但是大家都心知肚明，推動這件事的肯定是金晨陽。
「所以金總的需求是什麼？」
傅彬笑眯眯的道：「別看試點園區專案是國泰在操盤，其實我們也就是墊了些錢，代替市裡在整理低效利用土地而已，最後所得利益還需要按照協議約定進行分潤，所以真正能做主的還是市裡和國土部門」
老狐狸講話就這樣，不管三七二十一，先罩上幾層迷霧。
誰看眼花了，誰認虧。
「是啊，本來是打算直接從一級市場將看中的用地拍下來，但是我們找到國土部門的時候才獲悉，土地評估前置程式還在傅總的國泰地產手裡，所以不得不跑過來找您談一談了。」
金晨陽屬於半路出家，在搞地產開發公司之前是做建築公司的，未必知道這裡面的竅門。
現在能說的這麼透，肯定是受了國土部門內行人士的指點。
土地在招拍掛的時候會有一個起拍價，這個價格是怎麼來的？
首先需要具備資格的評估部門對土地價值進行評估，給出基礎單價，其次地方政府再依據該土地周邊地價進行參考，最後給出一個相對合適的價格，這個標價就是土地的起拍價。
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