緊趕慢趕，李聞還是在10點之前來到了位於羅灣區的金湖產權登記中心，關內幾個區的所有房產過戶和登記都在這裡辦理，所以停車位置十分緊俏。
好不容易找到位置，李聞下車後就給孫老闆打去了電話，倆人很快就在交易大廳裡匯合，還有原業主張老闆也跟在旁邊。
三人打了招呼後就立即開始現場準備資料，作為房產經紀的孫老闆流程門清，早就拿了排隊號碼。
該影印的資料影印，該簽訂的合同簽訂，還讓張老闆提前寫了全款收據備著，等到視窗稽核完所有資料沒有紕漏，工作人員確認可以過戶後，李聞當場轉賬剩餘購房資金，使得收據生效。
其實正常情況應該轉賬資金到銀行監管賬戶的，等到視窗稽核完畢且登記過戶之後才由銀行解除資金凍結，這樣才保證雙方合法權益。
可買房的聞爺傻大膽，不想提前去操作這些耽誤時間，又恰好賣房的張老闆不是騙子，加上中介孫老闆敢在期間擔保，所以，風險不風險的也就拋到了一邊。
李聞其實也並不害怕上當受騙，倒不是他有什麼手段，只是三百多萬即便損失，也不會讓他傷筋動骨（廢話，昨晚睡一覺起來都賺了300多萬，到手295萬），實力使然才讓他不那麼去防備罷了。
好在聞爺的運氣一向不錯，節省了環節也沒有出什麼紕漏，325萬刷出去（前面已經交了5萬定金），視窗受理登記，再去繳了房子和車位的契稅。印花稅。登記費。貼花等七七八八又搞出去5萬5千多。
極其順利也花了一個多小時，走完了全部流程，最後孫老闆還拉著李聞到外面低聲詢問：“回執拿到了，正常情況兩本證件需要五個工作日後才能來領取，李總需不需要走綠色通道加急，一點點費用，過兩個小時就能直接出證，省得你再過來一趟。”
李聞倒是不嫌再來一趟麻煩，只是沒有本子就不好去物業登記，自己今天喬遷不就沒那麼名正言順了麼。
於是點頭同意，讓孫老闆墊付費用，到時候連著中介費用一起結算。
有錢能使鬼推磨，這話是至理名言來的，上午下班之前，李聞果真在交易大廳的領證視窗拿到了兩本產權證書，至此，學福新城3棟0101號房產加一個地下停車位正式歸入了李聞的名下。
賣家張老闆當天資金就到位，也是非常的高興，還感謝了李聞上次給他介紹的渠道，真讓他倒騰出了四十多萬資金。
李聞暗想，劉偉那邊月底是不是也得給自己一點客戶介紹費啥的，但過後又笑著搖了搖頭，錢不錢的不在乎，但給不給就看那傢伙的人品了。
這邊手續全部完結，三人結伴兩輛車又回到了同心置業的小門面裡。
房屋那邊其實已經做了交接，李聞連所有門鎖都換掉了，所以，張老闆私下裡付了中介費後就告辭離去。
而李聞卻在小店裡和老闆兩口子吃了個快餐，中介費和承諾的砍價費啥的沒有馬上支付，因為房屋購買之後，還有好些事情需要中介帶著去辦理。
什麼物業。水電。網路。衛生等等的都要到現場去更改登記，並不是一句話就能解決的事情。
如此這般，耗費了一個下午才做完這些，李聞的馬小三終於拿到了業主座駕的待遇，直接繳了一年的費用，以後進出就不需要保安每次來登記了，還能自由進出地庫停放，免了它風吹日曬的罪過。
當李聞在小店裡爽快的支付了中介費用，還一分不少的給了孫老闆砍價後的返利，同心置業那兩口子對待聞爺的態度再次提升一個等級。
可不得提升等級麼，還有一套1002的房子等著成交呢，李聞還讓他們去幫著尋找公司旁邊那個叫長信花園裡的老房子，均價2萬多一點，60-80平米的房子6套8套都不嫌多，到時候買下來還讓他們代為管理和出租。
如此一個潛在大客戶，孫老闆哪有不供起來的道理？
李聞其實也就是下步閒棋，你讓他自己去找可沒那麼勤快，知道那小區會被拆遷，幾年時間2萬多的價格會漲到10萬以上，分散一下投資渠道，再滿足一下當房東的願望，僅此而已。
有人去幫著忙活，他也就有興趣去操持一下，真要自己全程去弄，聞爺其實也不想賺這點辛苦錢的！（ps：看看這醜陋的凡爾賽嘴臉！）
四點鐘，在電話的催促下李聞走出小店，學福新城進口處一輛嶄新的牧馬人等在口子上，後面還跟了一輛四米多的廂貨車。
李聞快步走過去扔包煙給保安：“3棟0101的，兄弟，放行一下。”
