第28章 三方合作會議隨著資金全部到賬，廖立文心裡也越發的輕鬆了起來。
甚至開始調理起了彼得，在彼得一再的追問下。
他跟彼得說明天上午十點，花旗銀行12層，他今天晚上會做好總結，將在明天正式跟他們提出這個方案，如果想要參與進來，請明天準時到達。
回到酒店，廖立文站在落地窗前，他在想該怎麼去實施這個計劃。
說起來簡單，實施起來也不容易，還得小心提防合作伙伴，不過廖立文知道，這兩家不可靠，因為他們都是資本家，自己同樣如此。
但是這麼一個機會，能直接讓廖創新銀行成為區域性銀行的機會，他不能錯過。
與虎謀皮，萬一，自己才是那隻虎呢？嘿嘿。廖立文不由的笑了起來。
次日十點，李家坡國際金融大廈，12層。
會議室內的氣氛有些凝重，三方都有些沉默，廖立文也不再客氣，站上主位。
今天來的目的大家都清楚，廖立文說完刷刷的在後面白板上寫下了四個大字，合作，共贏。
今天邀請兩位坐在這裡，並非是我個人的一時衝動，也並非是為了商討一份多餘的銀行貸款，而是為了共同攥寫一份未來三十年，乃至五十年的亞太中產階級金融白皮書。
廖立文看向菲利普“花旗銀行正在爆發式的全球擴張，但是亞太呢？尤其是亞太的中心香江呢？那裡站著一尊龐然大物，而我們廖創新銀行要做的，就是讓花旗乃至於巴林，把觸角伸進每一個新興中產家庭。”
“所以我的計劃是，“一成首付，三十年分期”，按照目前香江銀行發放房產貸款的利率在8%，而依照他們目前所做的房產抵押貸款一般首付為三層，十年還清。”
“而我以新界大坑區一間普通的700尺的住宅來舉例，每尺售價為150港幣，樓價總共為10萬5000港幣，傳統銀行的首付金額為31500港幣，對於普通的工薪階級來說，遙不可及，而對於廣大中產階級來說，目前能掏出這筆錢的也不多，而且十年還款的壓力太大，銀行獲取的利息和利潤也只有區區的34400港幣。”
“而我們的方案則不同，首付只需交10500港幣，每月僅僅需要還款600元。對於一箇中產家庭來說，壓力根本就不大。首付也能輕易的掏出來。我們這個方案有80%的機率會直接引爆香江房產市場。
而且最為主要的是，我們能把利息壓到極致，30年的總利息為155000元，甚至超過了房價。”
而我的方案對於地產商來說，那就是他們的活菩薩，我們只要經過審批的客戶，三天內確權，七天內放款給地產商，原本需要半年或者一年才能回本的樓盤，在半個月之內資金全部回籠，你們說，地產商會選擇誰合作”。
而且根據我的團隊計算，世界各大中心城市的房價漲幅，尤其是經濟快速發展的城市房價漲幅，我們制定了這麼一個計劃，使用者購房分期三十年，三十年後若是房價沒到預期標準，銀行以三倍價格回收房產給他們兜底。
菲利普和彼得瞬間站了起來“你瘋了，真是個瘋子。”
廖立文沒管他們，把自己昨天統計的資料一一拿給他們看，兩人看著眼前的資料，又互相對視了一眼，好像真的可行。
紐約，倫敦，瑞士，巴黎，東京，臺北，多倫多這些大城市發展初期的房價對比最少的都漲幅了35倍。
兩人對視了一眼，好像真的可行。這樣不僅把購房者繫結在了銀行，而且就算中途遇到經濟危機，房價在暴跌的情況下，購房者不但萬不得已都不會選擇斷供，好狠的心。好厲害的華夏人。
廖立文看兩人都老實的坐下了，又開始說道。
“而這又回到了我昨天跟菲利普討論的那個話題，美利堅最近發行了一個證券你們知道嗎？”
廖立文手中拿出一張介紹，它叫“住房抵押轉讓證券。”
“他的本質，是一場不動用股權，只搬運資產的金融式手術。核心就是透過真實出售和破產隔離，將我們手中的貸款合同，變成全球通用的資本。
我們把成千上萬個合同打包起來，形成一個資產組合。而我們再建立一家公司，形成一個特殊目的載（spv）。將這些資產從銀行的資產負債表上徹底剝離。
我們再透過證券把他打包出售，把這份優良資產出售給全世界的投資者們，而我們三家銀行共同建立的公司，就成為了這批資產的管理者，而不是擁有者，因為，我們已經變現了。同時，我們應該還能再收取百分之十的管理費。”廖立文嘿嘿一笑。
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