第98章 橙子的新窩
華北強電子大廈。
陳默跟著物業經理走進大廈的時候，玻璃幕牆外的陽光切割出冷硬的幾何光影。
宮韻落後半步，指尖輕觸電梯按鈕旁的消防栓，金屬表面似乎有新鮮的拋光痕跡，比樓上的亮了幾分。
「陳總你的眼光真好！」
物業經理西裝革履，胸前工牌燙著「王建軍」三個金字。
「我們這樓是福天區唯一帶全玻璃幕牆的甲級寫字樓，47層地標建築，11部客梯全天候執行，早高峰平均候梯時間不超過45秒，早高峰絕不堵人！」
他隨手刷開12樓門禁，鋁合金的雙層防火捲簾門滑開時發出低鳴的警示音。
「同時咱們後邊還有4部3噸級貨梯，可提供24小時貨物運輸服務，承重能力業內領先，無論是大型裝置搬運，還是批次物資週轉都暢通無阻」
3噸級別的貨梯算是中型貨梯，在寫字樓領域的確算是比較領先的了。
一般的寫字樓頂多就是小於2噸的輕型貨梯而已，至於5噸的重型貨梯，多用於工業場景。
王建軍抬手示意寬敞的走廊：「您看12層的層高7米，淨高4米，全明柱設計，得房率75%，1700平整層拿，光工位就能擺200個。」
「200個有點多了！」
陳默嘀咕了一句後，踩著地面丈量空間，鞋底碾過一些未清掃的木屑。
顯然前租戶剛扒了軟裝，搬走不久。
宮韻用手輕輕晃了晃帆布包，包內手機輪廓硌著肋骨：「王經理！我怎麼瞧著消防通道比樓上寬些？」
「宮小姐好眼力！」王建軍立刻接話：「十二樓原本設計是避難層，只是後來避難層改了，整體通道寬度按規範增加30公分，安全等級更高。」
「可利用率也更低啊！」宮韻指尖點了點走廊盡頭的防火門門框：「同樣租金，實得面積比標準層少近50平，這不划算吧？」
陳默轉身時，好奇聽著宮姐幫忙砍價，正好學習學習，他一個理工直男連買水果都是去超市，根本不可能跟街邊小販你來我往的講價。
「再說這兩扇防火門！」宮韻一臉認真的指著應急疏散通道：「您看這位置剛好對著走廊財位！」
「這按風水局講叫『雙門納氣』，門軸朝向東南巽位，正應『巽為風，風為財』的卦象，將來我們公司的業務必定像這穿堂風一樣四通八達，財源順著樓道就往上湧！」
王建軍聽她這麼一通煞有其事的分析，笑容僵了僵，乾脆從公文包抽出租金錶。
「您要長租三年，咱們可以談，常規價90元/平含物業費，您誠心租」
他目光掃過看起來「慈眉善目」的陳默，掏出計算器啪啪按幾下：「88元/平！圖個『你發我發』的彩頭，這是我們能給出的最大誠意了！」
陳默回頭假裝沒看見，讓宮姐繼續發揮，這講價方面他的確不太懂。
另外，陳默打量著防火門。走廊。樓道，這個什麼「雙門納氣」的風水局，宮姐說的頭頭是道，是忽悠人家的吧。
上面就一家做新式吹風機，叫什麼芬的小公司，就只租了200平的面積，怎麼滴，陳默就不信了，財運湧上去，他們還能把小小一個吹風機賣出花來啊？
王建軍轉而只能面對氣定神閒的宮韻，只好咬牙再加碼。
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